Ruhige Wohnung in Herne-Börnig für 1-2 Personen!

***Gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Herne-Börnig***

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer mit Kochgelegenheit
- Schlafzimmer
- neuwertiges, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Diele

Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenboden zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.

Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah bezogen werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt Ihnen zur ersten Besichtigung vor!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 1930 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- Laminatböden in Holzoptik
- Kabel - Anschluss, Unity Media
- 6 Wohneinheiten im Haus
- Nebenkosten zzgl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)

Das gesamte Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich in Herne-Börnig und hier in einer ruhigen, fast ländlichen Lage. Dennoch können Sie von hier viele zentrale Punkte erreichen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.

Sie erreichen alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in wenigen Minuten. So ist der „Netto-Einkaufsmarkt“ nur 2 Minuten entfernt.

Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Gelsenkirchen, Hattingen und Herne. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Denn die zentrale Autobahn A42 ist nur 2 Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Die nächste Bushaltestelle
befindet sich in Sichtweite. Die Linien 311 und 351 fahren ab Schadenburgstrasse/Bahnhof Börnig und sind ebenfalls in 4 Minuten zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten gibt es z.Bsp im Gysenberg-Park mit seinem Schwimmparadies „Lago“, nur 2,5 km entfernt. Shoppen können Sie in der City von Herne (6 km oder 8 Autominuten), im Ruhrpark Bochum (8,5 km oder 15 Autominuten) oder in der City Bochum (12 km oder 17 Autominuten).

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	340 €
Nebenkosten	95 €
Warmmiete	435 €
Währung	€
Kaution	1.020 €