Ein Haus für die ganze Familie!

*** Ihr Familienhaus auf zwei Etagen ***

Diese großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage von Bochum Linden sucht eine Familie, die ihren eigenen Traum von einem Zuhause in die Hand nimmt.

Das 1975 erbaute Familienhaus kann auf 194m² mit folgender Aufteilung überzeugen:

Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Gartenfläche
- einladende Diele mit bodentiefer Terrassentür
- charmante Küche
- freundliches Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster

1. Obergeschoss:
- separater Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer und Diele
- 2-Zimmerwohnung mit modernem Laminat und Balkon

Mit Liebe zum Detail und etwas frischem Wind verwandelt sich dieses Haus in ein Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Passend zum Frühlingsbeginn überzeugt das Haus vor allem mit dem großem Garten und der Möglichkeit, zum nächsten Grillabend einzuladen.
Oder Sie fordern sich und Ihren grünen Daumen heraus und nutzen die Fläche, um eigenes Gemüse anzubauen.
Und nach getaner Arbeit entspannen Sie vor dem warmen Kamin.

Die großzügige Erdgeschosswohnung und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten im Obergeschoss bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten.

Im ersten Obergeschoss ist bereits eine moderne, helle Wohnung mit ca. 58 m² hergerichtet worden.
"Nebenan" steht Ihnen ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung, welcher ursprünglich den heranwachsenden Kindern zur Verfügung stand. Es eignet sich aber auch für einen getrennten Homeoffice-Bereich.

Ein Highlight ist sicherlich die Lage! Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Bochum Linden.
Neben der Nähe zu der Lindener Einkaufsstraße und dem "Weitmarer Holz" überzeugt die Gegend auch mit einer ansehnlichen Umgebung: Die Straßen und Wege zu den zum Großteil angelegten Ein- und Zweifamilienhäusern sind gepflegt und repräsentativ.

Zudem ist das Haus voll unterkellert. Eine Garage ist ebenso zugehörig.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben.

Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!

Im Jahre 1975 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- Echtholzparkett im Wohn-/ Esszimmer
- große Fensterfronten (Baujahr 1975)
- gepflegter, uneinsichtiger Garten
- Öl-Zentralheizung 2000
- eine abgetrennte Wohnungen im Obergeschoss
- großer Balkon im Obergeschoss
- großer, gepflegter Garten
- baujahrtypisch geflieste Badezimmer

Die Wohnung befindet sich in Bochum-Linden.

***Direkt am Weitmarer Holz***

.... grüner geht es kaum....

.... zudem sind die Einkaufsstraße von Linden, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen, erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer - und Hattinger - Innenstadt. Eine Bushaltestelle "am Schamberge" befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.

***Erholung im Ruhrpott***

Sie erreichen das Landschaftsschutzgebiet *Weitmarer Holz* in nur wenigen Minuten zu Fuß! Abseits von der Hektik der City zeigt sich Bochum auf 80 Hektar von seiner grünen Seite. Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Das Schwimmbad *Südbad* ist zu Fuß innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

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Ihr Reuter-Immobilien-Team

Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
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