Lichtdurchflutete Altbauwohnung im Herzen von Linden!

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Datenblatt
ImmoNr818
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44879
OrtBochum
StraßeHattinger Straße
Hausnummer788
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
ImmoNr818 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44879
OrtBochum StraßeHattinger Straße
Hausnummer788 LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
*** Direkt an der Lindener Einkaufsstraße - geräumiger Altbau ***

Die hier angebotene, gut aufgeteilte 3,5 -Zimmerwohnung im 2.OG mit ca. 73 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- großzügiges, helles Wohnzimmer
- freundliches Schlafzimmer
- charmantes Büro/Kinderzimmer
- großes Badezimmer mit Badewanne und kleinem Lüftungsfenster
- Küche mit weißem Fliesenspiegel
- einladend große Diele

Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Überzeugen kann die Wohnung neben ihrem Altbaucharme mit hohen Decken und großzügigen Räumen.
Gehegt und gepflegt vollendet der einheitlich verlegte, stilvolle Laminatboden den freundlichen, einladenden Eindruck.

Auch auf dem zweiten Blick entspricht die Wohnung allen Erwartungen:
Schallschutzfenster lassen Sie vergessen, dass Sie in einem Geschäftshaus zentral in der Lindener Straße leben.
Aufpoliert wurde die Wohnung mit neuen Schaltern und Steckdosen.
Der Einbauschrank in der sowieso großzügigen Diele bietet Stauraum für Haushalt, Vorrat und Co.!

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Die Reinigung des Hausflurs, sowie der Winterdienst erfolgt nach Plan.

Zudem steht Ihnen eine Gartenfläche im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.
Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah bezogen werden.

** Schluss mit der Parkplatzsuche **
Mit im Angebot ist zudem ein Freiplatz im Hof, die Möglichkeit der Anmietung einer Garage besteht nach Absprache (Garage zzgl. 70 Euro/Monat).

** Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage... Denn die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linden und damit in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Grünflächen! **

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt Ihnen zur Besichtigung vor!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre XXX erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:

- einheitlicher Laminatboden in allen Schlafräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden und in Nebenkosten enthalten
- gute Internet Verbindung
- Schallschutzfenster
- Stellplatz inklusive
- nach Absprache Möglichkeit, Garage anzumieten (zzgl. 70,- /Monat)

Die Wohnung betreten Sie durch den Seiteneingang eines Geschäftshauses im Lindener Zentrum.
Zu finden ist sie im 2. Obergeschoss des gepflegten Hausflures.
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Linden.

***Ab heute nur noch zu Fuß***

.... zentraler (und ruhig zugleich) geht es kaum....

.... denn die Einkaufsstraße von Linden, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen, befindet sich direkt vor der Haustür!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer - und Hattinger - Innenstadt. Eine Straßenbahnhaltestelle "Südbad" (Linie 308/318) befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.

Entsprechend befindet sich das beliebte Hallenfreibad "Südbad" nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt!

***Ideal für Sportler und Naturfreunde***

Wanderwege, Wald und Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen das Landschaftsschutzgebiet *Hedtberg* in nur wenigen Minuten zu Fuß!

Wie wäre es mit einer Fahrradtour die Ruhr entlang? Innerhalb von 5 min erreichen Sie diese.
Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
Kaltmiete480 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete780 €
Währung
Kaution1.440 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
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Kaltmiete480 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete780 €
Währung
Kaution1.440 €
Beschreibung der Immobilie *** Direkt an der Lindener Einkaufsstraße - geräumiger Altbau ***

Die hier angebotene, gut aufgeteilte 3,5 -Zimmerwohnung im 2.OG mit ca. 73 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- großzügiges, helles Wohnzimmer
- freundliches Schlafzimmer
- charmantes Büro/Kinderzimmer
- großes Badezimmer mit Badewanne und kleinem Lüftungsfenster
- Küche mit weißem Fliesenspiegel
- einladend große Diele

Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Überzeugen kann die Wohnung neben ihrem Altbaucharme mit hohen Decken und großzügigen Räumen.
Gehegt und gepflegt vollendet der einheitlich verlegte, stilvolle Laminatboden den freundlichen, einladenden Eindruck.

Auch auf dem zweiten Blick entspricht die Wohnung allen Erwartungen:
Schallschutzfenster lassen Sie vergessen, dass Sie in einem Geschäftshaus zentral in der Lindener Straße leben.
Aufpoliert wurde die Wohnung mit neuen Schaltern und Steckdosen.
Der Einbauschrank in der sowieso großzügigen Diele bietet Stauraum für Haushalt, Vorrat und Co.!

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Die Reinigung des Hausflurs, sowie der Winterdienst erfolgt nach Plan.

Zudem steht Ihnen eine Gartenfläche im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.
Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah bezogen werden.

** Schluss mit der Parkplatzsuche **
Mit im Angebot ist zudem ein Freiplatz im Hof, die Möglichkeit der Anmietung einer Garage besteht nach Absprache (Garage zzgl. 70 Euro/Monat).

** Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage... Denn die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linden und damit in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Grünflächen! **

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt Ihnen zur Besichtigung vor!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Ausstattung der Immobilie Im Jahre XXX erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:

- einheitlicher Laminatboden in allen Schlafräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden und in Nebenkosten enthalten
- gute Internet Verbindung
- Schallschutzfenster
- Stellplatz inklusive
- nach Absprache Möglichkeit, Garage anzumieten (zzgl. 70,- /Monat)

Die Wohnung betreten Sie durch den Seiteneingang eines Geschäftshauses im Lindener Zentrum.
Zu finden ist sie im 2. Obergeschoss des gepflegten Hausflures.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in Bochum-Linden.

***Ab heute nur noch zu Fuß***

.... zentraler (und ruhig zugleich) geht es kaum....

.... denn die Einkaufsstraße von Linden, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen, befindet sich direkt vor der Haustür!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer - und Hattinger - Innenstadt. Eine Straßenbahnhaltestelle "Südbad" (Linie 308/318) befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.

Entsprechend befindet sich das beliebte Hallenfreibad "Südbad" nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt!

***Ideal für Sportler und Naturfreunde***

Wanderwege, Wald und Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen das Landschaftsschutzgebiet *Hedtberg* in nur wenigen Minuten zu Fuß!

Wie wäre es mit einer Fahrradtour die Ruhr entlang? Innerhalb von 5 min erreichen Sie diese.
Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

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Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
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