Lichtdurchflutete Mietwohnung mit großer Wohnküche und Stellplatz

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Datenblatt
ImmoNr815
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45145
OrtEssen / Frohnhausen
LandDeutschland
Etage1.OG, links
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche62 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Sonstige à 24 € (Miete)
BalkonJa
ImmoNr815 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45145
OrtEssen / Frohnhausen LandDeutschland
Etage1.OG, links Wohnfläche60 m²
Nutzfläche62 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Sonstige à 24 € (Miete) BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Gute Aufteilung - Zentrale Lage in Essen-Frohnhausen, unweit der A40

Die hier angebotene gut aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 60 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Gastherme
- Küche mit Raum für einen Essplatz, Waschmaschinenanschluss
- Diele

Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.
Die Wohnräume haben eine ähnliche Größe und können somit flexibel genutzt werden., z.B. als
Kombination eines Wohn-/Schlafraumes.

Im Wohnzimmer gibt es einen Zugang zu einem kleinen, charmanten Balkon (ca. 2m x 1m), auf dem auch Wäsche getrocknet werden kann.

Die Küche ist so groß, dass auch Platz für einen gemütlichen Essplatz vorhanden ist.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Ein Stellplatz für Ihren PKW steht zur Verfügung (zzgl. EUR 24,00).

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt, sie kann ab 01.03.23 bezogen werden.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 1933 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- Laminatböden in Holzoptik
- kleiner Balkon zum Wohn-/Schlafzimmer
- Kabel - Anschluss
- 7 Wohneinheiten im Haus
- Nebenkosten zzgl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)
- Anmietung eines Stellplatz möglich (zzgl. EUR 24,00 p.M)


Das gesamte Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Frohnhausen.

Gute ÖPNV Anbindung!!! Die U-Bahn-Station U18 in Richtung Essen Stadtmitte oder in
in Richtung Rhein-Ruhr-Einkaufszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt.

Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Dortmund, Essen, Gelsenkirchen, Hattingen und Herne. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Denn die Autobahn A40 ist nur 2 Fahrminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi) in ca 500 Meter.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
Kaltmiete395 €
Nebenkosten75 €
Warmmiete470 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1933
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.04.2031
Endenergiebedarf165 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1933
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1933
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.04.2031
Endenergiebedarf165 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1933
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete395 €
Nebenkosten75 €
Warmmiete470 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Gute Aufteilung - Zentrale Lage in Essen-Frohnhausen, unweit der A40

Die hier angebotene gut aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 60 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Gastherme
- Küche mit Raum für einen Essplatz, Waschmaschinenanschluss
- Diele

Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.
Die Wohnräume haben eine ähnliche Größe und können somit flexibel genutzt werden., z.B. als
Kombination eines Wohn-/Schlafraumes.

Im Wohnzimmer gibt es einen Zugang zu einem kleinen, charmanten Balkon (ca. 2m x 1m), auf dem auch Wäsche getrocknet werden kann.

Die Küche ist so groß, dass auch Platz für einen gemütlichen Essplatz vorhanden ist.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Ein Stellplatz für Ihren PKW steht zur Verfügung (zzgl. EUR 24,00).

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt, sie kann ab 01.03.23 bezogen werden.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Ausstattung der Immobilie Im Jahre 1933 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- Laminatböden in Holzoptik
- kleiner Balkon zum Wohn-/Schlafzimmer
- Kabel - Anschluss
- 7 Wohneinheiten im Haus
- Nebenkosten zzgl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)
- Anmietung eines Stellplatz möglich (zzgl. EUR 24,00 p.M)


Das gesamte Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Frohnhausen.

Gute ÖPNV Anbindung!!! Die U-Bahn-Station U18 in Richtung Essen Stadtmitte oder in
in Richtung Rhein-Ruhr-Einkaufszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt.

Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Dortmund, Essen, Gelsenkirchen, Hattingen und Herne. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Denn die Autobahn A40 ist nur 2 Fahrminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi) in ca 500 Meter.
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

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