Modernes Familienhaus in Sackgassenlage!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr812
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ44809
OrtBochum Hofstede
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße225 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
GartennutzungJa
ImmoNr812 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ44809
OrtBochum Hofstede LandDeutschland
Wohnfläche121 m² Grundstücksgröße225 m²
Anzahl Zimmer5,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa GartennutzungJa

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.
weitere Informationen siehe Sonstige Angaben

Details zur Immobilie
***Der Traum vom Haus mit Garten - für Sie und Ihre Familie***

Dieses moderne, freundliche Reihenmittelhaus in Bochum Hofstede erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 121m².

Einladend und vielseitig überzeugt es mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:
- gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten
- charmante Küche (Übernahme EBK gegen Aufpreis möglich)
- Gäste-WC
- Diele

1. Obergeschoss
- Diele mit Treppenaufgang
- geräumiges Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche
- helles (Eltern-)Schlafzimmer
- freundliches Kinderzimmer
- weiteres Kinder-/Arbeitszimmer

Zusätzlich steht Ihnen - Büro oder Hobbyraum - auf knappen 11m² Wfl. im ausgebauten Spitzboden ein fünftes Zimmer zur Verfügung.

Das Haus ist nicht unterkellert, aber mehrere Abstellbereiche im Haus lassen den fehlenden Keller nicht vermissen.

*** Hell, gut geschnitten und vielleicht bald Ihr neues Zuhause? ***

Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt.

Vielleicht suchen Ihre Kinder schon im nächsten Jahr die Ostereier im eigenen Garten? Oder Sie machen es sich gemeinsam auf der einladenden Terrasse bequem und genießen die ersten Frühlingsstrahlen.
Der Garten - mit Blick ins Grüne - lädt sowohl zum Verweilen, als auch zum Schaffen ein. Ausgestattet mit einem großen Schuppen findet jedes Gartengerät seinen Platz.

Und wenn es doch noch zu kalt sein sollte, bietet das Badezimmer im ersten Obergeschoss mit Eckbadewanne und warmen Tönen die Möglichkeit, sich wieder aufzuwärmen.

Rundherum besticht das Haus als Gesamtpaket:
Freundliche Räume, praktikable Schnitte und ein Rückzugsort vom Alltagsstress. Auf dem 225m² großen Grundstück verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen von A-Z!

Das top gepflegte Reihenmittelhaus mit vielen modernen Elementen bietet optimale Voraussetzungen hierfür.

Zugehörig zum Haus wird außerdem ein Stellplatz vor dem Haus, sowie eine Garage im benachbarten Garagenhof angeboten.

Aber nicht nur das Haus an sich überzeugt:
In einer Sackgasse gelegen, bekommen Sie in der ruhigen Stichstraße von der Hektik der Stadt nichts mit!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
Im Jahre 2000 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:

- geschmackvolles Laminat in den Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in Wohnzimmer, Küche und Bad
- großzügige, erneuerte Terrasse (überdacht)
- Tageslichtbad mit charmanter Eckbadewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- inklusive Stellplatz und Garage (auf separatem Hof)

Es besteht zudem die Möglichkeit, die Einbauküche und sämtliche Einrichtungsgegenstände (gegen Aufpreis) zu übernehmen!

Das Haus und die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gut gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich in Bochum - Hofstede, gelegen zwischen der Herner- und Dorstener Straße.

***Sehr zentrale Lage.... nur ein Katzensprung zum Hannibal Center***

Für Familien ideal, befindet sich das Einfamilienhaus in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum.

Das Einkaufszentrum "Hannibal Center" erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Hier gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt, Apotheke, Kaufhäuser, Möbelhaus, Restaurants und Vieles mehr....Zudem sind Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen.

Ebenso befinden sich Grünflächen in direkter Umgebung. Genießen Sie Ihren Feierabend im Volksgarten Eickel, im Park Königsgrube, das Nord-West-Bad, Fitnessstudio oder auf dem Tippelsberg.
Ideal also auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Die Anbindung an das öffentliche Leben und dem öffentlichen Verkehrsnetz ist ebenso in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Somit haben Sie eine unmittelbare Anbindung an den ÖPNV. Die Bushaltestelle "In der Provitze" befindet sich in nur 4 Gehminuten Entfernung zum Haus. Die nächste U-Bahnhaltestelle (U35) ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese vernetzt Sie auf direktem Wege mit der Bochumer Innenstadt und der Ruhr - Universität Bochum sowie mit Herne.

Die Autobahn (A43 und A40) erreichen Sie in nur ca. 4 Fahrminuten. Diese vernetzen Sie auf direktem Wege mit den Städten Essen, Dortmund, Witten, und Herne.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team
Kaufpreis420.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.12.2023
Endenergiebedarf105,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.12.2023
Endenergiebedarf105,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis420.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
Währung
Beschreibung der Immobilie ***Der Traum vom Haus mit Garten - für Sie und Ihre Familie***

Dieses moderne, freundliche Reihenmittelhaus in Bochum Hofstede erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 121m².

Einladend und vielseitig überzeugt es mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:
- gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten
- charmante Küche (Übernahme EBK gegen Aufpreis möglich)
- Gäste-WC
- Diele

1. Obergeschoss
- Diele mit Treppenaufgang
- geräumiges Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche
- helles (Eltern-)Schlafzimmer
- freundliches Kinderzimmer
- weiteres Kinder-/Arbeitszimmer

Zusätzlich steht Ihnen - Büro oder Hobbyraum - auf knappen 11m² Wfl. im ausgebauten Spitzboden ein fünftes Zimmer zur Verfügung.

Das Haus ist nicht unterkellert, aber mehrere Abstellbereiche im Haus lassen den fehlenden Keller nicht vermissen.

*** Hell, gut geschnitten und vielleicht bald Ihr neues Zuhause? ***

Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt.

Vielleicht suchen Ihre Kinder schon im nächsten Jahr die Ostereier im eigenen Garten? Oder Sie machen es sich gemeinsam auf der einladenden Terrasse bequem und genießen die ersten Frühlingsstrahlen.
Der Garten - mit Blick ins Grüne - lädt sowohl zum Verweilen, als auch zum Schaffen ein. Ausgestattet mit einem großen Schuppen findet jedes Gartengerät seinen Platz.

Und wenn es doch noch zu kalt sein sollte, bietet das Badezimmer im ersten Obergeschoss mit Eckbadewanne und warmen Tönen die Möglichkeit, sich wieder aufzuwärmen.

Rundherum besticht das Haus als Gesamtpaket:
Freundliche Räume, praktikable Schnitte und ein Rückzugsort vom Alltagsstress. Auf dem 225m² großen Grundstück verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen von A-Z!

Das top gepflegte Reihenmittelhaus mit vielen modernen Elementen bietet optimale Voraussetzungen hierfür.

Zugehörig zum Haus wird außerdem ein Stellplatz vor dem Haus, sowie eine Garage im benachbarten Garagenhof angeboten.

Aber nicht nur das Haus an sich überzeugt:
In einer Sackgasse gelegen, bekommen Sie in der ruhigen Stichstraße von der Hektik der Stadt nichts mit!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
Ausstattung der Immobilie Im Jahre 2000 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:

- geschmackvolles Laminat in den Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in Wohnzimmer, Küche und Bad
- großzügige, erneuerte Terrasse (überdacht)
- Tageslichtbad mit charmanter Eckbadewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- inklusive Stellplatz und Garage (auf separatem Hof)

Es besteht zudem die Möglichkeit, die Einbauküche und sämtliche Einrichtungsgegenstände (gegen Aufpreis) zu übernehmen!

Das Haus und die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gut gepflegten Zustand.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in Bochum - Hofstede, gelegen zwischen der Herner- und Dorstener Straße.

***Sehr zentrale Lage.... nur ein Katzensprung zum Hannibal Center***

Für Familien ideal, befindet sich das Einfamilienhaus in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum.

Das Einkaufszentrum "Hannibal Center" erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Hier gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt, Apotheke, Kaufhäuser, Möbelhaus, Restaurants und Vieles mehr....Zudem sind Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen.

Ebenso befinden sich Grünflächen in direkter Umgebung. Genießen Sie Ihren Feierabend im Volksgarten Eickel, im Park Königsgrube, das Nord-West-Bad, Fitnessstudio oder auf dem Tippelsberg.
Ideal also auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Die Anbindung an das öffentliche Leben und dem öffentlichen Verkehrsnetz ist ebenso in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Somit haben Sie eine unmittelbare Anbindung an den ÖPNV. Die Bushaltestelle "In der Provitze" befindet sich in nur 4 Gehminuten Entfernung zum Haus. Die nächste U-Bahnhaltestelle (U35) ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese vernetzt Sie auf direktem Wege mit der Bochumer Innenstadt und der Ruhr - Universität Bochum sowie mit Herne.

Die Autobahn (A43 und A40) erreichen Sie in nur ca. 4 Fahrminuten. Diese vernetzen Sie auf direktem Wege mit den Städten Essen, Dortmund, Witten, und Herne.
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner

Herr Tim Heinzer
Hattinger Straße 882
44879 Bochum

E-Mail heinzer@reuter-immobilien.info

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Reuter Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02 34 - 91 79 06 86