Nähe BO-City - große Wohnküche - gute Aufteilung

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Datenblatt
ImmoNr807
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44809
OrtBochum
StraßeJosephstraße
Hausnummer25
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
ImmoNr807 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44809
OrtBochum StraßeJosephstraße
Hausnummer25 LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
*** Zentrale Lage und helles Raumgefühl ***

Die hier angebotene 2,5 - Zimmerwohnung im 2.OG mit ca. 53 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- großzügige Wohnküche mit praktischer Abstellkammer
- Wohnzimmer
- gepflegtes weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Schlafzimmer
- helle Diele

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Trockenboden zur Verfügung.

***Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage...... Denn die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zum Stadtzentrum***

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird zum 01.03.2023 freigezogen.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Die Wohnung und die Außenanlage weisen folgende Ausstattung auf:

- gepflegter heller Laminatboden in allen Räumen
- Fliesenboden im Bad
- gepflegtes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabelanschluss vorhanden und in Nebenkosten enthalten
- praktische Abstellkammer
- mögliche Übernahme einer gepflegten Einbauküche

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflurreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können den Feierabend genießen!

Insgesamt ist sowohl die Wohnung als auch das komplette Wohnhaus und die Außenanlage in einem gepflegten Zustand!
Nähe Bergbaumuseum!

GUTE LILA-LAGE:

L = Landschaft: (Wanderwege, Schmechtingswiese, Stadtpark sind in wenigen Minuten zu erreichen, (verkehrsberuhigt, 30er Zone)
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

I = Infrastruktur: (Gute Anbindung mit dem PKW, öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: (U35 nur 4 min Fußweg von der Haustür entfernt), sämtliche öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar).

L = Lebensqualität: (Nette, heterogene Nachbarschaft in einem ruhigen Wohngebiet, gute Anbindung nach Bochum-Zentrum)

A = Arbeit: (Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Dortmund und Herne)
Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.


Sehen Sie selbst...

Schmechtingswiese: 5 min zu Fuß
Stadtpark: 10 min zu Fuß
U 35: ca. 300 m
Bochum Bhf.: ca. 2 km
Nächste Autobahnauffahrt: ca. 650 m
Bergbaumuseum: 8 min zu Fuß
Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
Kaltmiete395 €
Nebenkosten155 €
Warmmiete550 €
Währung
Kaution790 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch182 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis1930
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch182 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis1930
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete395 €
Nebenkosten155 €
Warmmiete550 €
Währung
Kaution790 €
Beschreibung der Immobilie *** Zentrale Lage und helles Raumgefühl ***

Die hier angebotene 2,5 - Zimmerwohnung im 2.OG mit ca. 53 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- großzügige Wohnküche mit praktischer Abstellkammer
- Wohnzimmer
- gepflegtes weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Schlafzimmer
- helle Diele

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Trockenboden zur Verfügung.

***Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage...... Denn die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zum Stadtzentrum***

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird zum 01.03.2023 freigezogen.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Ausstattung der Immobilie Die Wohnung und die Außenanlage weisen folgende Ausstattung auf:

- gepflegter heller Laminatboden in allen Räumen
- Fliesenboden im Bad
- gepflegtes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabelanschluss vorhanden und in Nebenkosten enthalten
- praktische Abstellkammer
- mögliche Übernahme einer gepflegten Einbauküche

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflurreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können den Feierabend genießen!

Insgesamt ist sowohl die Wohnung als auch das komplette Wohnhaus und die Außenanlage in einem gepflegten Zustand!
Hier befindet sich die Immobilie Nähe Bergbaumuseum!

GUTE LILA-LAGE:

L = Landschaft: (Wanderwege, Schmechtingswiese, Stadtpark sind in wenigen Minuten zu erreichen, (verkehrsberuhigt, 30er Zone)
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

I = Infrastruktur: (Gute Anbindung mit dem PKW, öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: (U35 nur 4 min Fußweg von der Haustür entfernt), sämtliche öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar).

L = Lebensqualität: (Nette, heterogene Nachbarschaft in einem ruhigen Wohngebiet, gute Anbindung nach Bochum-Zentrum)

A = Arbeit: (Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Dortmund und Herne)
Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.


Sehen Sie selbst...

Schmechtingswiese: 5 min zu Fuß
Stadtpark: 10 min zu Fuß
U 35: ca. 300 m
Bochum Bhf.: ca. 2 km
Nächste Autobahnauffahrt: ca. 650 m
Bergbaumuseum: 8 min zu Fuß
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
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