Zentrale Single-Wohnung

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Datenblatt
ImmoNr762
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ44879
OrtBochum
StraßeHattinger Straße
Hausnummer737b
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche42 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
ImmoNr762 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ44879
OrtBochum StraßeHattinger Straße
Hausnummer737b LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche42 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
*** Eigener Eingang - Renovierter Zustand - Zentrale Lage ***

Im Jahre 1993 erbaut, bietet diese 2,5 Zimmer Wohnung eine zentrale Lage und einen renovierten Zustand.

Die auf zwei Ebenen verteilten 42 m² Wohnfläche präsentieren sich wie folgt:

Erdgeschoss:

- Diele (vom eigenen Wohnungseingang aus direkt erreichbar)
- Wohnzimmer
- offene Wohnküche (Teil-Einbauküche vorhanden und im Mietpreis enthalten)

Souterrain:

- kleine Diele
- gepflegtes Bad mit Badewanne (kleines Lüftungsfenster vorhanden)
- Schlafzimmer
- praktische Abstellkammer

Es ist positiv zu vermerken, dass die Wohnung sich in einem Zweifamilienhaus befindet und durch einen separaten, eigenen Eingang zu begehen ist.

Die Wohnung und das gesamte Haus weisen insgesamt einen gepflegten Zustand auf!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung an (nur mit Voranmeldung):

...... Termine folgen!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Die Wohnung auf zwei Etagen wartet mit folgender Ausstattung auf:

- separater, eigener Wohnungseingang
- inklusive Teil-Einbauküche
- geschmackvoller weißer Fliesenboden in allen Räumen
- Gasetagenheizung - entscheiden Sie selbst wie viel Sie verbrauchen
- Kabelanschluss vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden vorhanden
- Waschmaschinenstellplatz im Bad vorhanden

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2023 bezugsfrei!
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Linden.

*** Ab heute nur noch zu Fuß ***

.... zentraler geht es kaum....

.... denn die Einkaufsstraße von Linden, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen, erreichen Sie in nur zwei Minuten Fußweg.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer - und Hattinger - Innenstadt. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 308/318) befindet sich nur 25 Meter von Ihrer Haustür entfernt.

***Ideal für Sportler und Naturfreunde***

Wanderwege, Wald und Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen das Landschaftsschutzgebiet *Hedtberg* in nur wenigen Minuten zu Fuß und die Ruhr in nur ca 3 km. Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Das Schwimmbad *Südbad* ist zu Fuß schnell erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
Kaltmiete335 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete435 €
Währung
Kaution1.005 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch136,98 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch136,98 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete335 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete435 €
Währung
Kaution1.005 €
Beschreibung der Immobilie *** Eigener Eingang - Renovierter Zustand - Zentrale Lage ***

Im Jahre 1993 erbaut, bietet diese 2,5 Zimmer Wohnung eine zentrale Lage und einen renovierten Zustand.

Die auf zwei Ebenen verteilten 42 m² Wohnfläche präsentieren sich wie folgt:

Erdgeschoss:

- Diele (vom eigenen Wohnungseingang aus direkt erreichbar)
- Wohnzimmer
- offene Wohnküche (Teil-Einbauküche vorhanden und im Mietpreis enthalten)

Souterrain:

- kleine Diele
- gepflegtes Bad mit Badewanne (kleines Lüftungsfenster vorhanden)
- Schlafzimmer
- praktische Abstellkammer

Es ist positiv zu vermerken, dass die Wohnung sich in einem Zweifamilienhaus befindet und durch einen separaten, eigenen Eingang zu begehen ist.

Die Wohnung und das gesamte Haus weisen insgesamt einen gepflegten Zustand auf!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung an (nur mit Voranmeldung):

...... Termine folgen!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Ausstattung der Immobilie Die Wohnung auf zwei Etagen wartet mit folgender Ausstattung auf:

- separater, eigener Wohnungseingang
- inklusive Teil-Einbauküche
- geschmackvoller weißer Fliesenboden in allen Räumen
- Gasetagenheizung - entscheiden Sie selbst wie viel Sie verbrauchen
- Kabelanschluss vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden vorhanden
- Waschmaschinenstellplatz im Bad vorhanden

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2023 bezugsfrei!
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in Bochum-Linden.

*** Ab heute nur noch zu Fuß ***

.... zentraler geht es kaum....

.... denn die Einkaufsstraße von Linden, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen, erreichen Sie in nur zwei Minuten Fußweg.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer - und Hattinger - Innenstadt. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 308/318) befindet sich nur 25 Meter von Ihrer Haustür entfernt.

***Ideal für Sportler und Naturfreunde***

Wanderwege, Wald und Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen das Landschaftsschutzgebiet *Hedtberg* in nur wenigen Minuten zu Fuß und die Ruhr in nur ca 3 km. Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Das Schwimmbad *Südbad* ist zu Fuß schnell erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
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Hattingerstr. 882
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