helle, geräumige Büroeinheit im Gewerbegebiet von Hattingen

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr792
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ45525
OrtHattingen
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche308 m²
Bürofläche243 m²
Anzahl Zimmer8
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr792 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ45525
OrtHattingen LandDeutschland
Etage2 Gesamtfläche308 m²
Bürofläche243 m² Anzahl Zimmer8
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Vielseitig nutzbare Bürofläche!

Diese hier angebotene Büroeinheit besteht aus ca. 243 qm Bürofläche, verteilt auf acht einzelne Büroraume. Zusammen mit dem großzügigen Flurbereich beträgt die Gesamtfläche 308m².

Die Flächen liegen im 2.Obergeschoss und sind über den geräumigen, gepflegten Hausflur zu begehen. Es steht kein Fahrstuhl zur Verfügung.

Die Terrasse bietet einen herrlichen Weitblick und steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

In der Vergangenheit kam es zu einem inzwischen behobenen Wasserschaden im Gebäude, der auch zwei der Büroräume betraf. Diese leichten Schäden werden im Vorfeld behoben.

Es stehen WC's für die Allgemeinheit im Hausflur zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einzelne Büroflächen, sowie weitere Produktions-/Werkflächen, anzumieten.

Es stehen mehrere Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Hinweis: Der Zugang zur Halle erfolgt über den Seiteneingang. Größere Lieferungen müssen mit dem Hauptmieter abgesprochen werden und sollten nicht regelmäßig stattfinden.
In einem großem Büro- und Lagerkomplex stehen durch Umstrukturierungsmaßnahmen des Hauptmieters mehrere Lager-, Hallen- und Büroflächen zur Untermietung frei!

Es besteht die Möglichkeit weitere Büro/Lagerflächen hinzuzumieten!

Hinweis: Der Zugang zur Halle erfolgt über den Seiteneingang. Größere Lieferungen müssen mit dem Hauptmieter abgesprochen werden und sollten nicht regelmäßig stattfinden.
Büro und Lagerflächen im Gewerbe- und Landschaftspark Henrichshütte zu vermieten.

Gute Anbindung zur Autobahn A44, A46 und A43 sowie an den ÖPNV.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Die Courtage in Höhe von 1,19 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Tim Reuter Immobilien zu zahlen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
Netto Kaltmiete1.385 €
Kaltmiete1.385 €
Nebenkosten700 €
Warmmiete2.085 €
Außen-Provision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis22.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)89 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)44 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis22.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)89 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)44 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.385 €
Kaltmiete1.385 €
Nebenkosten700 €
Warmmiete2.085 €
Außen-Provision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
Beschreibung der Immobilie Vielseitig nutzbare Bürofläche!

Diese hier angebotene Büroeinheit besteht aus ca. 243 qm Bürofläche, verteilt auf acht einzelne Büroraume. Zusammen mit dem großzügigen Flurbereich beträgt die Gesamtfläche 308m².

Die Flächen liegen im 2.Obergeschoss und sind über den geräumigen, gepflegten Hausflur zu begehen. Es steht kein Fahrstuhl zur Verfügung.

Die Terrasse bietet einen herrlichen Weitblick und steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

In der Vergangenheit kam es zu einem inzwischen behobenen Wasserschaden im Gebäude, der auch zwei der Büroräume betraf. Diese leichten Schäden werden im Vorfeld behoben.

Es stehen WC's für die Allgemeinheit im Hausflur zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einzelne Büroflächen, sowie weitere Produktions-/Werkflächen, anzumieten.

Es stehen mehrere Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Hinweis: Der Zugang zur Halle erfolgt über den Seiteneingang. Größere Lieferungen müssen mit dem Hauptmieter abgesprochen werden und sollten nicht regelmäßig stattfinden.
Ausstattung der Immobilie In einem großem Büro- und Lagerkomplex stehen durch Umstrukturierungsmaßnahmen des Hauptmieters mehrere Lager-, Hallen- und Büroflächen zur Untermietung frei!

Es besteht die Möglichkeit weitere Büro/Lagerflächen hinzuzumieten!

Hinweis: Der Zugang zur Halle erfolgt über den Seiteneingang. Größere Lieferungen müssen mit dem Hauptmieter abgesprochen werden und sollten nicht regelmäßig stattfinden.
Hier befindet sich die Immobilie Büro und Lagerflächen im Gewerbe- und Landschaftspark Henrichshütte zu vermieten.

Gute Anbindung zur Autobahn A44, A46 und A43 sowie an den ÖPNV.
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Die Courtage in Höhe von 1,19 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Tim Reuter Immobilien zu zahlen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Büro/Praxen in Hattingen
Büro/Praxen in Hattingen
Ansprechpartner
  • Tim Reuter

Herr Tim Reuter
Hattinger Straße 882
44879 Bochum

Telefon 02 34 - 91 79 06 86 Fax 0234-917 906 87 E-Mail info@reuter-immobilien.info

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Reuter Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02 34 - 91 79 06 86