Schnieke Balkonwohnung in Bochum Höntrop!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr748
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44869
OrtBochum
StraßeHorneburg
Hausnummer5
LandDeutschland
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
KücheEinbauküche
ImmoNr748 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44869
OrtBochum StraßeHorneburg
Hausnummer5 LandDeutschland
Wohnfläche53 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
*** schöner Balkon - Gute Aufteilung - Fußbodenheizung ***

Die hier angebotene gut aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 53 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche (innenliegend)
- Küche
- Diele

Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da das Bad und alle Wohn- und Schlafräume von der Diele aus erreichbar sind. Nur die Küche ist über das Wohnzimmer zu erreichen.

***Ein Highlight ist sicherlich das helle, geräumige Wohnzimmer.. denn hier findet sich genügend Platz für eine große Couch und eine Essecke. Vielleicht Ihr neuer Lebensmittelpunkt?***

Zudem bieten die individuellen Schnitte der Räume viel Platz für Interpretationsmöglichkeiten und die Chance, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen.

Es besteht die Möglichkeit die neuwertige Einbauküche auf Maß gegen Abschlagszahlung vom Mieter zu übernehmen.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Ferner stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflureinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!

Ebenso ist der Wohnung eine Garage zugeordnet. Die Kosten belaufen sich auf 45,-€ zusätzlich im Monat.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.

Sie ist spätestens zum 01.11.2022 bezugsfertig, nach Absprache auch schon früher.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung an (nur mit Voranmeldung):

1. Block: Mittwoch, 21.09.2022 zwischen 16:30- 18:00 Uhr
2. Block: Donnerstag, 29.09.2022 zwischen 15:00 - 16:30 Uhr
3. Block: Montag, 10.10.2022 zwischen 16:00 - 17:30 Uhr

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 1987 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- heller Fliesenboden in Wohnzimmer und Diele
- stilvoller Laminat im Schlafzimmer
- hellgraue Bodenfliesen im ansonsten weiß gefliesten Badezimmer
- großer Balkon
- Fußbodenheizung
- 7 Wohneinheiten im Haus
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gemeinschaftsgartenfläche vorhanden

Insgesamt ist das Wohnhaus gut gepflegt und besticht mit besonderem Charme durch die Lage "auf Eck" zwischen den Straßen "Horneburg" und "Op de Veih".
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Wattenscheid.

Wald und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür. So erreichen Sie den Südpark in nur 5 Gehminuten.
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Sie erreichen alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in wenigen Minuten.
So sind beispielsweise der Penny-Markt, sowie der Aldi in nur 5-10 min fußläufig erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Gelsenkirchen, Hattingen und Herne. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Denn die Autobahn A40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer, Hattinger und Essener Innenstadt. Die Bushaltestelle "Bochum Horneburg" befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Die dort abfahrenden Busverbindungen (389,390,E48 und die NE6) verbinden Sie sowohl direkt mit der Bochumer Innenstadt, als auch Weitmar und Wattenscheid.
Der S-Bahnhof "Wattenscheid-Höntrop" ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
Kaltmiete355 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete595 €
Währung
Kaution2 Monatsmieten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1987
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch119,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis1987
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1987
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch119,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis1987
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete355 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete595 €
Währung
Kaution2 Monatsmieten
Beschreibung der Immobilie *** schöner Balkon - Gute Aufteilung - Fußbodenheizung ***

Die hier angebotene gut aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 53 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche (innenliegend)
- Küche
- Diele

Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da das Bad und alle Wohn- und Schlafräume von der Diele aus erreichbar sind. Nur die Küche ist über das Wohnzimmer zu erreichen.

***Ein Highlight ist sicherlich das helle, geräumige Wohnzimmer.. denn hier findet sich genügend Platz für eine große Couch und eine Essecke. Vielleicht Ihr neuer Lebensmittelpunkt?***

Zudem bieten die individuellen Schnitte der Räume viel Platz für Interpretationsmöglichkeiten und die Chance, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen.

Es besteht die Möglichkeit die neuwertige Einbauküche auf Maß gegen Abschlagszahlung vom Mieter zu übernehmen.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Ferner stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflureinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!

Ebenso ist der Wohnung eine Garage zugeordnet. Die Kosten belaufen sich auf 45,-€ zusätzlich im Monat.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.

Sie ist spätestens zum 01.11.2022 bezugsfertig, nach Absprache auch schon früher.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung an (nur mit Voranmeldung):

1. Block: Mittwoch, 21.09.2022 zwischen 16:30- 18:00 Uhr
2. Block: Donnerstag, 29.09.2022 zwischen 15:00 - 16:30 Uhr
3. Block: Montag, 10.10.2022 zwischen 16:00 - 17:30 Uhr

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Ausstattung der Immobilie Im Jahre 1987 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- heller Fliesenboden in Wohnzimmer und Diele
- stilvoller Laminat im Schlafzimmer
- hellgraue Bodenfliesen im ansonsten weiß gefliesten Badezimmer
- großer Balkon
- Fußbodenheizung
- 7 Wohneinheiten im Haus
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gemeinschaftsgartenfläche vorhanden

Insgesamt ist das Wohnhaus gut gepflegt und besticht mit besonderem Charme durch die Lage "auf Eck" zwischen den Straßen "Horneburg" und "Op de Veih".
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in Bochum-Wattenscheid.

Wald und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür. So erreichen Sie den Südpark in nur 5 Gehminuten.
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Sie erreichen alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in wenigen Minuten.
So sind beispielsweise der Penny-Markt, sowie der Aldi in nur 5-10 min fußläufig erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Gelsenkirchen, Hattingen und Herne. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Denn die Autobahn A40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer, Hattinger und Essener Innenstadt. Die Bushaltestelle "Bochum Horneburg" befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Die dort abfahrenden Busverbindungen (389,390,E48 und die NE6) verbinden Sie sowohl direkt mit der Bochumer Innenstadt, als auch Weitmar und Wattenscheid.
Der S-Bahnhof "Wattenscheid-Höntrop" ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

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