gute Lage - schöne Wohnung - gute Kapitalanlage

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Datenblatt
ImmoNr746
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ44809
OrtBochum
StraßeKlostermannstraße
Hausnummer5
LandDeutschland
Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
ImmoNr746 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ44809
OrtBochum StraßeKlostermannstraße
Hausnummer5 LandDeutschland
Wohnfläche51 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
*** zentrale Lage - praktischer Grundriss - gepflegter Zustand***

In einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus teilt sich diese 51 m² Wohnung (Hochparterre) wie folgt auf:

- großzügige Wohnküche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- zeitgemäßes, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- einladende Diele

Zwei zugeordnete Kellerräume runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt: 310,00 Euro im Monat.
Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt mtl. insgesamt ca. 240,- Euro, davon nicht umlagefähig sind Kosten von 57 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage.

Eine Instandhaltungsrücklage wird im üblichen Maße gebildet.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
Die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum warten mit folgender, gepflegten Ausstattung auf:

- Kunststofffenster (weiß)
- renovierter Zustand
- Gas-Zentralheizung von 2009
- gepflegtes Bad mit Wanne (Tageslicht)
- heller Laminatboden in den Räumlichkeiten
- Gemeinschaftsgarten (bzw. Rasenfläche) hinter dem Haus
- zugeordneter Gartenschuppen
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Hofstede.

Zu Fuß ins Hannibal Einkaufszentrum!

Wer zentral wohnen, aber dennoch ein Stück Natur genießen möchte...... ist hier genau richtig!

Die nächsten Grünanlagen sind zu Fuß schnell zu erreichen:
Der nahe gelegene Park Hamme, mit seinen Erholungsflächen, lädt zum Entspannen nach der täglichen Arbeit ein.
Zudem erreichen Sie das bekannte Wiesental in nur 900m.
Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle, die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Nicht nur GRÜN, sondern auch ZENTRAL.........

Die Anbindung an das öffentliche Leben und dem öffentlichen Verkehrsnetz ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Somit haben Sie eine unmittelbare Anbindung an den ÖPNV, Schuleinrichtungen und Kindertagestätten.

Sie erreichen alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in wenigen Minuten. Wie z.B. Sparkasse, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Restaurants und Vieles mehr.....

Die nächste Auffahrt der Autobahn A40 erreichen Sie in nur zwei Fahrminuten. Die A40 vernetzt Sie mit den nächstgelegenen Städten Dortmund und Essen in nur wenigen Fahrminuten.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team
Kaufpreis75.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis1950
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis1950
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis75.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie *** zentrale Lage - praktischer Grundriss - gepflegter Zustand***

In einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus teilt sich diese 51 m² Wohnung (Hochparterre) wie folgt auf:

- großzügige Wohnküche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- zeitgemäßes, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- einladende Diele

Zwei zugeordnete Kellerräume runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt: 310,00 Euro im Monat.
Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt mtl. insgesamt ca. 240,- Euro, davon nicht umlagefähig sind Kosten von 57 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage.

Eine Instandhaltungsrücklage wird im üblichen Maße gebildet.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
Ausstattung der Immobilie Die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum warten mit folgender, gepflegten Ausstattung auf:

- Kunststofffenster (weiß)
- renovierter Zustand
- Gas-Zentralheizung von 2009
- gepflegtes Bad mit Wanne (Tageslicht)
- heller Laminatboden in den Räumlichkeiten
- Gemeinschaftsgarten (bzw. Rasenfläche) hinter dem Haus
- zugeordneter Gartenschuppen
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in Bochum-Hofstede.

Zu Fuß ins Hannibal Einkaufszentrum!

Wer zentral wohnen, aber dennoch ein Stück Natur genießen möchte...... ist hier genau richtig!

Die nächsten Grünanlagen sind zu Fuß schnell zu erreichen:
Der nahe gelegene Park Hamme, mit seinen Erholungsflächen, lädt zum Entspannen nach der täglichen Arbeit ein.
Zudem erreichen Sie das bekannte Wiesental in nur 900m.
Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle, die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Nicht nur GRÜN, sondern auch ZENTRAL.........

Die Anbindung an das öffentliche Leben und dem öffentlichen Verkehrsnetz ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Somit haben Sie eine unmittelbare Anbindung an den ÖPNV, Schuleinrichtungen und Kindertagestätten.

Sie erreichen alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in wenigen Minuten. Wie z.B. Sparkasse, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Restaurants und Vieles mehr.....

Die nächste Auffahrt der Autobahn A40 erreichen Sie in nur zwei Fahrminuten. Die A40 vernetzt Sie mit den nächstgelegenen Städten Dortmund und Essen in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team
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