Vielfältiges Baugrundstück in guter Lage!

Suchen Sie ein großes Baugrundstück zur Verwirklichung eines Bauprojektes?

.... Hier finden mehrere Familien ihr Glück in den eigenen 4 Wänden!!!

Dieses 1.478 m² große, voll erschlossene Grundstück in attraktiver Lage in Bochum - Langendreer steht zum Verkauf.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Bauprojekt umzusetzen oder Ihren persönlichen Traum vom Wohnen zu verwirklichen.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhäuser oder Mehrfamilienhaus:

In diesem ruhigeren, aber zentralen Wohngebiet in beliebter Lage von Langendreer können Sie Ihr Bauvorhaben frei umsetzen.
Es besteht keine Architekten - oder Bauträgerbindung.
Ebenso ist kein Bebauungsplan vorgesehen. Somit darf nach § 34 Baugesetzbuch gebaut werden.

Lage des Grundstückes:

Flurstück: 437, 382
Flur: 10
Gemarkung: Langendreer
Oberstr. 35, Bochum

Die obigen Flurstücke sind nicht mit Baulasten belastet. Zudem liegen keine Hinweise auf Altlasten vor. Die Flurstücke sind demnach nicht als Altlastenfläche im Altlastenkataster der Stadt Bochum verzeichnet.

Das Grundstück ist mit drei Gebäudeteilen bebaut.
Im Rahmen einer Neubebauung ist der Abriss des Altbestandes notwendig.
Der Verkäufer bemüht sich das Haus im leergezogenen Zustand zu übergeben.

- Erschlossenes Grundstück
- Vorhandener Gasanschluss
- Objekt (zum Teil) vermietet
- Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch, wie Nachbarschaft
- keine Altlastenfläche

Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Beratungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Grundstückes angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!

Die Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet in Bochum-Langendreer.

***Ab heute nur noch zu Fuß***

.... zentraler (und ruhig zugleich) geht es kaum....

.... denn in unmittelbarer Umgebung (ca. fünf Minuten Fußweg), finden Sie den Langendreer Markt, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen.
Ebenso befinden sich dort Gastronomen, Ärzte und Geschäfte des Einzelhandels.

Das bekannte Kulturzentrum "Bahnhof Langendreer" mit Live-Musik, Partys, politischem Kabarett und anspruchsvoller Commedy erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten!

*** Langendreer S Bahnhof in nur 5 min Fußweg erreichbar***

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den öffentlichen Nahverkehr gegeben. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet sich die Bushaltestelle "Im Mühlenkamp".

Wer lieber mit dem Auto reist, der erreicht die Autobahnauffahrt in nur fünf Minuten.

***Ideal für Sportler und Naturfreunde***

Wanderwege, Wald und Felder befinden sich in der Nähe. Sie erreichen den Volkspark Langendreer in nur 15 Minuten zu Fuß! Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.


Ein Überblick zu einigen Aktivitäten in direkter Umgebung (alle fußläufig in 15 bis 20 min):

Freizeit und Sport
- "Rheinischer Esel" (Radwanderweg)
- Volkspark mit Minigolf-Anlage
- Ümminger See
- Sportvereine
- Tennisanlage
- Schwimmbad

Bildungsangebote
- Ruhruniversität Bochum mit Technologiezentrum (ca. 20 min. mit Kfz)
- Uni Dortmund über die A 40 in ca. 20 min. mit dem Kfz,
- Grundschule Oberstraße 65
- Berufskolleg (Technische Schule/berufliches Gymnasium der Stadt Bochum)
- Lessing-Schule (städtisches Gymnysium)
- Rudolf-Steiner-Schule (Waldorfpädagogik)
- Bezirksmusikschule Bochum Ost
- mehrere Förderschulen mit unterschiedlichen Förderschwerpunkten
- Stadtbücherei, Zweigstelle Langendreer

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team

Kaufpreis	700.000 €
Außen-Provision	Provision: 3,57 % inkl. MwSt weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
Währung	€