Lichtdurchflutete, charmante Dachgeschosswohnung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr694
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44625
OrtHerne
StraßeHolsterhauser Straße
Hausnummer337
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
GartennutzungJa
ImmoNr694 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44625
OrtHerne StraßeHolsterhauser Straße
Hausnummer337 LandDeutschland
EtageDachgeschos Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage GartennutzungJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
*** Zentrale Lage von Herne - helle Dachgeschosswohnung ***

Die hier angebotene gut aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- geräumiges, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit modernem Laminatboden
- Arbeits-/Kinderzimmer
- neuwertiges, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separate Küche mit hellem Fliesenspiegel
- großzügige Diele
- zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Besonders hervorzuheben ist, dass der zusätzliche kleine Hauswirtschaftsraum in der Wohnung nicht nur zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt, sondern auch einen Waschmaschinenstellplatz bietet.
Des Weiteren steht Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenboden zur Verfügung.

Der von der Gemeinschaft genutzte Garten umfasst zudem auch ein überdachten Fahrradstellplatz.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage anzumieten.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung an (nur mit Voranmeldung):

5. Block: Donnerstag, 09.12. 17:30 - 18:30 Uhr


Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 1950 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - modernen - Ausstattung auf:

- Küche mit hellem Fliesenspiegel
- Fliesenboden im Bad und dem Hauswirtschaftsraum
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden und in Nebenkosten enthalten
- gute Internet Verbindung
- Badezimmer mit neuwertiger Badgarnitur
- großer Trockenboden und Wäschespinnen im Gemeinschaftsgarten
- Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung und in der gemeinschaftlichen
Waschküche
- Abrechnung von Warmwasser und Heizung über eine Wasseruhr (Zahlen Sie
nur, was Sie verbrauchen!)
- eigener, günstiger Strom
- eine Garage kann zusätzlich angemietet werden
- neuwertige Gegensprechanlage
- für Sie frisch gestrichen


Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann ab sofort bezogen werden.


Baujahr: 1950
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,90 kWh
Energieausweis gültig bis 10.07.2024
wesentlicher Energieträger: Gas
"Gute Verkehrsanbindung und öffentliche Infrastruktur"

Durch die zentrale Lage bietet diese Wohnung eine optimale Anbindung zur Herner und Bochumer Innenstadt sowie zur Ruhr-Universität.

Mitten im Herzen von Herne: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeitaktivitäten in direkter Nähe.

Neben einem Einkaufszentrum finden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung auch Kulturangebote, wie das LWL Museum sowie Einkaufsläden der Herner Innenstadt.

Sehen Sie selbst:

U-Bahn-Station (U35): 400 Meter, 4 Min. zu Fuß
Ruhr-Universität Bochum: mit der U-Bahn, 22 Minuten
CityCenter Einkaufszentrum: 600m, 8 min zu Fuß
Filmwelt Herne (Kino): 400 Meter, 4 Min. zu Fuß
Kulturzentrum Herne: 220m, 2 min zu Fuß
Museum für Archäologie: 400m, 4 min zu Fuß
Herne Bahnhof: 1,1 km, 4 Min. mit dem Pkw
Autobahnauffahrt A43: 900 Meter, 3 Min. mit dem Pkw
Gysenbergpark: 2,4 km, 5 Min. mit dem Pkw
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
Netto Kaltmiete418 €
Kaltmiete418 €
Nebenkosten166 €
Warmmiete584 €
Währung
Kaution1.250 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Netto Kaltmiete418 €
Kaltmiete418 €
Nebenkosten166 €
Warmmiete584 €
Währung
Kaution1.250 €
Beschreibung der Immobilie *** Zentrale Lage von Herne - helle Dachgeschosswohnung ***

Die hier angebotene gut aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- geräumiges, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit modernem Laminatboden
- Arbeits-/Kinderzimmer
- neuwertiges, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separate Küche mit hellem Fliesenspiegel
- großzügige Diele
- zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Besonders hervorzuheben ist, dass der zusätzliche kleine Hauswirtschaftsraum in der Wohnung nicht nur zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt, sondern auch einen Waschmaschinenstellplatz bietet.
Des Weiteren steht Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenboden zur Verfügung.

Der von der Gemeinschaft genutzte Garten umfasst zudem auch ein überdachten Fahrradstellplatz.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage anzumieten.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung an (nur mit Voranmeldung):

5. Block: Donnerstag, 09.12. 17:30 - 18:30 Uhr


Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Ausstattung der Immobilie Im Jahre 1950 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - modernen - Ausstattung auf:

- Küche mit hellem Fliesenspiegel
- Fliesenboden im Bad und dem Hauswirtschaftsraum
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden und in Nebenkosten enthalten
- gute Internet Verbindung
- Badezimmer mit neuwertiger Badgarnitur
- großer Trockenboden und Wäschespinnen im Gemeinschaftsgarten
- Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung und in der gemeinschaftlichen
Waschküche
- Abrechnung von Warmwasser und Heizung über eine Wasseruhr (Zahlen Sie
nur, was Sie verbrauchen!)
- eigener, günstiger Strom
- eine Garage kann zusätzlich angemietet werden
- neuwertige Gegensprechanlage
- für Sie frisch gestrichen


Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann ab sofort bezogen werden.


Baujahr: 1950
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,90 kWh
Energieausweis gültig bis 10.07.2024
wesentlicher Energieträger: Gas
Hier befindet sich die Immobilie "Gute Verkehrsanbindung und öffentliche Infrastruktur"

Durch die zentrale Lage bietet diese Wohnung eine optimale Anbindung zur Herner und Bochumer Innenstadt sowie zur Ruhr-Universität.

Mitten im Herzen von Herne: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeitaktivitäten in direkter Nähe.

Neben einem Einkaufszentrum finden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung auch Kulturangebote, wie das LWL Museum sowie Einkaufsläden der Herner Innenstadt.

Sehen Sie selbst:

U-Bahn-Station (U35): 400 Meter, 4 Min. zu Fuß
Ruhr-Universität Bochum: mit der U-Bahn, 22 Minuten
CityCenter Einkaufszentrum: 600m, 8 min zu Fuß
Filmwelt Herne (Kino): 400 Meter, 4 Min. zu Fuß
Kulturzentrum Herne: 220m, 2 min zu Fuß
Museum für Archäologie: 400m, 4 min zu Fuß
Herne Bahnhof: 1,1 km, 4 Min. mit dem Pkw
Autobahnauffahrt A43: 900 Meter, 3 Min. mit dem Pkw
Gysenbergpark: 2,4 km, 5 Min. mit dem Pkw
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

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Ansprechpartner

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Hattinger Straße 882
44879 Bochum

E-Mail heinzer@reuter-immobilien.info

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