Saniertes Apartment mit Balkon

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr731
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45525
OrtHattingen
StraßeBahnhofstraße
Hausnummer35
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche30 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
KücheEinbauküche
ImmoNr731 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45525
OrtHattingen StraßeBahnhofstraße
Hausnummer35 LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche30 m²
Anzahl Zimmer1,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
*** Neuwertige Ausstattung - Zentrale Lage - Großer Balkon***

In einem gepflegten und modernen 4 - Familienhaus in Hattingen teilt sich dieses 1,5 Zimmer Apartment im 2. OG wie folgt auf:

- großes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- großer Balkon mit schönem Blick in die Gärten
- separate offene Küche (Einbauküche vorhanden und im Mietpreis enthalten)
- neuwertiges, weiß gefliestes Tageslicht - Bad mit großzügiger Dusche und hochwertiger Badgarnitur
- offene Diele

Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung und die gesamte Anlage weisen insgesamt einen neuwertigen und hochwertigen Zustand auf! Eine komplette Sanierung sowohl der Wohnung als auch des Wohngebäudes hat 2018/2019 stattgefunden!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung an (nur mit Voranmeldung):

1. Block: 11.08.2021 16-17 Uhr
2. Block: 17.08.2021 17-18 Uhr

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 1964 erbaut und 2018/19 kernsaniert, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:

- inklusive gepflegter Einbauküche
- geschmackvoller Laminatboden in Wohnzimmer, Küche und Diele
- Fliesenboden im Bad
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Sat-Anschluss vorhanden
- gute Internet Verbindung
- Badezimmer mit Dusche, neuwertiger Badgarnitur und Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- teilweise mit Rollläden

Die Wohnung kann ab dem 01.11.2021 bezogen werden und eignet sich perfekt für den 1 - Personenhaushalt!
Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Hattingen.

Die Altstadt von Hattingen ist fußläufig in nur 4 Minuten erreichbar! So finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs genau um die Ecke.
Die Wohnung liegt aber dennoch in einer sehr schönen, ruhigen und somit verkehrsberuhigten Straße mit Grünflächen in direkter Umgebung. Die Ruhr ist in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar.

..... Die ideale Lage für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen!!!

Zudem ist eine gute Anbindung an den ÖPNV unmittelbar gegeben.
Denn die Straßenbahn (308) befindet sich nur ca. 250 Meter von Ihrer Haustür entfernt.
Diese verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer - und Hattinger - Innenstadt.
Zudem ist ein S-Bahnhof (S3 Hattingen Ruhr) in nur 7 Gehminuten erreichbar. Diese Linie vernetzt Sie z.B. mit den Städten Bochum, Essen, Mühlheim und Duisburg.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
Kaltmiete280 €
Nebenkosten80 €
Warmmiete360 €
Währung
Kaution840 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.06.2028
Endenergiebedarf128,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.06.2028
Endenergiebedarf128,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete280 €
Nebenkosten80 €
Warmmiete360 €
Währung
Kaution840 €
Beschreibung der Immobilie *** Neuwertige Ausstattung - Zentrale Lage - Großer Balkon***

In einem gepflegten und modernen 4 - Familienhaus in Hattingen teilt sich dieses 1,5 Zimmer Apartment im 2. OG wie folgt auf:

- großes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- großer Balkon mit schönem Blick in die Gärten
- separate offene Küche (Einbauküche vorhanden und im Mietpreis enthalten)
- neuwertiges, weiß gefliestes Tageslicht - Bad mit großzügiger Dusche und hochwertiger Badgarnitur
- offene Diele

Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung und die gesamte Anlage weisen insgesamt einen neuwertigen und hochwertigen Zustand auf! Eine komplette Sanierung sowohl der Wohnung als auch des Wohngebäudes hat 2018/2019 stattgefunden!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung an (nur mit Voranmeldung):

1. Block: 11.08.2021 16-17 Uhr
2. Block: 17.08.2021 17-18 Uhr

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Ausstattung der Immobilie Im Jahre 1964 erbaut und 2018/19 kernsaniert, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:

- inklusive gepflegter Einbauküche
- geschmackvoller Laminatboden in Wohnzimmer, Küche und Diele
- Fliesenboden im Bad
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Sat-Anschluss vorhanden
- gute Internet Verbindung
- Badezimmer mit Dusche, neuwertiger Badgarnitur und Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- teilweise mit Rollläden

Die Wohnung kann ab dem 01.11.2021 bezogen werden und eignet sich perfekt für den 1 - Personenhaushalt!
Hier befindet sich die Immobilie Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Hattingen.

Die Altstadt von Hattingen ist fußläufig in nur 4 Minuten erreichbar! So finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs genau um die Ecke.
Die Wohnung liegt aber dennoch in einer sehr schönen, ruhigen und somit verkehrsberuhigten Straße mit Grünflächen in direkter Umgebung. Die Ruhr ist in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar.

..... Die ideale Lage für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen!!!

Zudem ist eine gute Anbindung an den ÖPNV unmittelbar gegeben.
Denn die Straßenbahn (308) befindet sich nur ca. 250 Meter von Ihrer Haustür entfernt.
Diese verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer - und Hattinger - Innenstadt.
Zudem ist ein S-Bahnhof (S3 Hattingen Ruhr) in nur 7 Gehminuten erreichbar. Diese Linie vernetzt Sie z.B. mit den Städten Bochum, Essen, Mühlheim und Duisburg.
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
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Hattinger Straße 882
44879 Bochum

E-Mail heinzer@reuter-immobilien.info

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