Altbaucharme - Großzügigkeit - zentrale Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr665
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44879
OrtBochum
StraßeDr.-C.-Otto-Straße
Hausnummer59
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche114 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr665 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44879
OrtBochum StraßeDr.-C.-Otto-Straße
Hausnummer59 LandDeutschland
Etage1.OG Wohnfläche114 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
*** Großzügiger Grundriss - zentrale Lage - Altbaucharme ***

Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die damit verbundenen großen Fenster und hohen Decken.

In einem gepflegten 4-Familienhaus in Linden/Dahlhausen teilt sich diese Wohnung wie folgt auf:

- große Diele
- helles und geräumiges Wohnzimmer
- großzügige Wohnküche
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- kleineres Schlafzimmer III (nur über Schlafzimmer I oder II erreichbar)
- gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und großer Eckbadewanne
- Gäste - WC

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Zudem steht Ihnen eine Abstellkammer im Zwischenstock zur Verfügung. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre eigene Waschmaschine (+Trockner) abzustellen.

Es besteht evtl. die Möglichkeit nach Absprache mit der Hausverwaltung es sich im Innenhof am Eingangsbereich mit einem Gartentisch gemütlich zu machen, um so den Feierabend im Freien zu genießen.


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung an (nur mit Voranmeldung):

Block I: 15.06.2021 16 - 17:30 Uhr
Block II: 23.06.2021 15:30 - 17 Uhr
Block III: 01.07.2021 16 - 17 Uhr

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Diese Wohnung wartet mit folgender Ausstattung auf:

--- weiße Fliesen in Diele und Bad
--- zeitgemäßer Laminatboden in Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer
--- Teppichboden in zwei Schlafzimmern
--- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
--- inklusive Gäste-WC
--- Kabel-Anschluss/Unity Media vorhanden
--- Gas-Zentralheizung (Heizkosten in Nebenkosten bereits enthalten)
--- Warmwasser über Durchlauferhitzer (nicht in Nebenkosten enthalten)

Die Wohnung weist insgesamt einen gepflegten Zustand auf!
***Zentrale Lage in Bochum Linden/Dahlhausen***

Direkt an der Dr.-C.-Otto-Straße gelegen, erreichen Sie den Dahlhauser- und Lindener Stadtkern (Apotheke, Sparkasse, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Eiscafé, Restaurant, Ärzte und vieles mehr) fußläufig.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Umfeld und nette Nachbarn. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls mühelos in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Wanderwege und Felder befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Ruhr ist zu Fuß schnell erreichbar.
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.


Sehen Sie selbst:

ÖPNV (Straßenbahn 318): ca. 100 Meter
Dahlhausen Bahnhof (direkte Verbindung nach Hattingen und Essen: 800 Meter
Linden Mitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten: ca. 8 min zu Fuß
Schulzentrum Südwest (weiterführende Schulen): ca. 4 min zu Fuß
Grundschule Dahlhausen: ca. 8 min zu Fuß
mehrere Kindergärten: zu Fuß erreichbar
Ruhr und Wanderwege: ca. 12 min zu Fuß
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
Kaltmiete640 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete890 €
Währung
Kaution1.280 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1915
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch166,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.04.2025
Baujahr lt. Energieausweis1915
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1915
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch166,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.04.2025
Baujahr lt. Energieausweis1915
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete640 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete890 €
Währung
Kaution1.280 €
Beschreibung der Immobilie *** Großzügiger Grundriss - zentrale Lage - Altbaucharme ***

Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die damit verbundenen großen Fenster und hohen Decken.

In einem gepflegten 4-Familienhaus in Linden/Dahlhausen teilt sich diese Wohnung wie folgt auf:

- große Diele
- helles und geräumiges Wohnzimmer
- großzügige Wohnküche
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- kleineres Schlafzimmer III (nur über Schlafzimmer I oder II erreichbar)
- gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und großer Eckbadewanne
- Gäste - WC

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Zudem steht Ihnen eine Abstellkammer im Zwischenstock zur Verfügung. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre eigene Waschmaschine (+Trockner) abzustellen.

Es besteht evtl. die Möglichkeit nach Absprache mit der Hausverwaltung es sich im Innenhof am Eingangsbereich mit einem Gartentisch gemütlich zu machen, um so den Feierabend im Freien zu genießen.


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung an (nur mit Voranmeldung):

Block I: 15.06.2021 16 - 17:30 Uhr
Block II: 23.06.2021 15:30 - 17 Uhr
Block III: 01.07.2021 16 - 17 Uhr

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Ausstattung der Immobilie Diese Wohnung wartet mit folgender Ausstattung auf:

--- weiße Fliesen in Diele und Bad
--- zeitgemäßer Laminatboden in Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer
--- Teppichboden in zwei Schlafzimmern
--- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
--- inklusive Gäste-WC
--- Kabel-Anschluss/Unity Media vorhanden
--- Gas-Zentralheizung (Heizkosten in Nebenkosten bereits enthalten)
--- Warmwasser über Durchlauferhitzer (nicht in Nebenkosten enthalten)

Die Wohnung weist insgesamt einen gepflegten Zustand auf!
Hier befindet sich die Immobilie ***Zentrale Lage in Bochum Linden/Dahlhausen***

Direkt an der Dr.-C.-Otto-Straße gelegen, erreichen Sie den Dahlhauser- und Lindener Stadtkern (Apotheke, Sparkasse, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Eiscafé, Restaurant, Ärzte und vieles mehr) fußläufig.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Umfeld und nette Nachbarn. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls mühelos in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Wanderwege und Felder befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Ruhr ist zu Fuß schnell erreichbar.
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.


Sehen Sie selbst:

ÖPNV (Straßenbahn 318): ca. 100 Meter
Dahlhausen Bahnhof (direkte Verbindung nach Hattingen und Essen: 800 Meter
Linden Mitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten: ca. 8 min zu Fuß
Schulzentrum Südwest (weiterführende Schulen): ca. 4 min zu Fuß
Grundschule Dahlhausen: ca. 8 min zu Fuß
mehrere Kindergärten: zu Fuß erreichbar
Ruhr und Wanderwege: ca. 12 min zu Fuß
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

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