Sanierte DG - Wohnung mitten im Grünen von Linden

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr663
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ44879
OrtBochum / Linden
StraßeBaaker Mulde
Hausnummer1a
LandDeutschland
Etage3.OG
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
ImmoNr663 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ44879
OrtBochum / Linden StraßeBaaker Mulde
Hausnummer1a LandDeutschland
Etage3.OG Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
***Erstbezug nach Sanierung ---- Ausblick ins Grüne***

In diesem Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme steht ab sofort eine helle und frisch renovierte Dachgeschosswohnung frei!

Diese 64 m² Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Diele mit geräumiger Abstellfläche
- großzügige Küche
- neues, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer (über das Wohnzimmer erreichbar)
- Arbeitszimmer (über die Küche erreichbar und somit Durchgangszimmer zum Bad)

Highlight dieser Wohnung ist sicherlich, neben der außergewöhnlichen "grünen" Lage, das helle Raumgefühl durch große Fenster...... Denn der Ausblick ins Grüne lohnt sich!

Ein eigener Dachboden/ Trockenboden mit Waschmaschinen - und Trockneranschlussmöglichkeiten steht Ihnen zur Verfügung. Dieser ist direkt von Ihrer Wohnung aus erreichbar.

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste, wie Hof - und Winterdienst für Sie übernommen werden. Auch die Hausflurreinigung wird erledigt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung an (nur mit Voranmeldung):

Block I: 14.06.2021 16:30Uhr - 18Uhr
Block II: 22.06.2021 16:30Uhr - 18Uhr
Block III: 30.06.2021 16:30Uhr - 18Uhr

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Die Wohnung und die Außenanlage warten mit folgender Ausstattung auf:

--- Erstbezug nach Sanierung
--- neues, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
--- neuer, heller Laminatboden in allen Räumen
--- Öl-Zentralheizung (Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser)
--- Hausflurreinigung gewerblich vergeben und in Nebenkosten enthalten
--- Winterdienst wird übernommen
--- PKW Stellplatz vor dem Haus (keine zus. Mietgebühr)
--- TV Anschluss: Satellit

Die Wohnung ist nach Auszug des letzten Mieters saniert worden und erstrahlt im neuen Glanz!!!
*** ruhige Lage in Bochum-Linden***

+ ruhiges Wohn-/Gewerbemischgebiet
+ direkte Nähe zur Natur
+ trotz Natur, zentrale Lage zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und ÖPNV

Sehen Sie selbst:

ÖPNV (Bahn 308/318): ca. 10 min zu Fuß
ÖPNV (Bus 357): ca. 6 min zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 10 min zu Fuß
Weitmarer Holz: 1,1 km
Linden Mitte (Einkaufsstraße): 1,5 km
Autobahnauffahrt: ca. 10 min. mit dem Pkw
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
Kaltmiete310 €
Nebenkosten189 €
Warmmiete499 €
Währung
Kaution930 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1906
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch213,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis1906
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1906
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch213,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis1906
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaltmiete310 €
Nebenkosten189 €
Warmmiete499 €
Währung
Kaution930 €
Beschreibung der Immobilie ***Erstbezug nach Sanierung ---- Ausblick ins Grüne***

In diesem Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme steht ab sofort eine helle und frisch renovierte Dachgeschosswohnung frei!

Diese 64 m² Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Diele mit geräumiger Abstellfläche
- großzügige Küche
- neues, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer (über das Wohnzimmer erreichbar)
- Arbeitszimmer (über die Küche erreichbar und somit Durchgangszimmer zum Bad)

Highlight dieser Wohnung ist sicherlich, neben der außergewöhnlichen "grünen" Lage, das helle Raumgefühl durch große Fenster...... Denn der Ausblick ins Grüne lohnt sich!

Ein eigener Dachboden/ Trockenboden mit Waschmaschinen - und Trockneranschlussmöglichkeiten steht Ihnen zur Verfügung. Dieser ist direkt von Ihrer Wohnung aus erreichbar.

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste, wie Hof - und Winterdienst für Sie übernommen werden. Auch die Hausflurreinigung wird erledigt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung an (nur mit Voranmeldung):

Block I: 14.06.2021 16:30Uhr - 18Uhr
Block II: 22.06.2021 16:30Uhr - 18Uhr
Block III: 30.06.2021 16:30Uhr - 18Uhr

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Ausstattung der Immobilie Die Wohnung und die Außenanlage warten mit folgender Ausstattung auf:

--- Erstbezug nach Sanierung
--- neues, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
--- neuer, heller Laminatboden in allen Räumen
--- Öl-Zentralheizung (Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser)
--- Hausflurreinigung gewerblich vergeben und in Nebenkosten enthalten
--- Winterdienst wird übernommen
--- PKW Stellplatz vor dem Haus (keine zus. Mietgebühr)
--- TV Anschluss: Satellit

Die Wohnung ist nach Auszug des letzten Mieters saniert worden und erstrahlt im neuen Glanz!!!
Hier befindet sich die Immobilie *** ruhige Lage in Bochum-Linden***

+ ruhiges Wohn-/Gewerbemischgebiet
+ direkte Nähe zur Natur
+ trotz Natur, zentrale Lage zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und ÖPNV

Sehen Sie selbst:

ÖPNV (Bahn 308/318): ca. 10 min zu Fuß
ÖPNV (Bus 357): ca. 6 min zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 10 min zu Fuß
Weitmarer Holz: 1,1 km
Linden Mitte (Einkaufsstraße): 1,5 km
Autobahnauffahrt: ca. 10 min. mit dem Pkw
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
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E-Mail heinzer@reuter-immobilien.info

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