Balkon - Einbauküche - neuwertiger Zustand

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Datenblatt
ImmoNr661
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44867
OrtBochum / Westenfeld
StraßeSachsenring
Hausnummer88
LandDeutschland
Etage2.OG
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
ImmoNr661 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44867
OrtBochum / Westenfeld StraßeSachsenring
Hausnummer88 LandDeutschland
Etage2.OG Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Mehrere Highlights.....

Neuwertige Einbauküche mit Waschmaschine - Balkon - gute Aufteilung!

In einem harmonischen und gepflegten 9 - Familienhaus teilt sich diese 2,5 Zimmer Wohnung mit 58 m² wie folgt auf:

- von der einladenden und hellen Diele aus sind alle Räume erreichbar
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- großer Balkon mit schöner Aussicht
- großzügige Küche inklusive neuwertiger und moderner Einbauküche
- neuwertiges weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- geräumiger Abstellraum

Die Wohnküche bietet einen modernen, offenen Grundriss. Hierbei ist besonders hervorzuheben, dass die neuwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und Waschtrockner bereits im Mietpreis enthalten ist und Ihnen ohne Aufpreis zur Verfügung steht.

Ein eigener Kellerraum, ein Wasch-/ Trockenraum und eine Fahrrad - Abstellfläche stehen runden dieses Angebot ab.

Die Wohnanlage bietet einen großen Parkplatz mit vielen Stellplätzen, die den Anwohnern zur freien Verfügung stehen.

Das gesamte Wohnhaus und seine Außenanlage weisen insgesamt einen sehr gepflegten und modernisierten Zustand auf!


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung an (nur mit Voranmeldung):

Block III: 21.05.2021 13.00 - 14.00 Uhr
BlcokIV: 25.05.2021 17.00 - 18.00 Uhr

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 1975 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- geschmackvoller Laminatboden in allen Räumen
- Fliesenboden im Bad
- inklusive neuwertiger Einbauküche (inkl. Elektrogeräte, wie Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen mit Ceranfeld....)
- Warmwasser (Durchlauferhitzer) und Heizung über Strom
- Kabel - Anschluss vorhanden und in Nebenkosten enthalten
- weiß gefliestes, neuwertig gepflegtes Badezimmer mit Dusche
- weiße neuwertige Kunststofffenster

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst bereits in den Nebenkosten enthalten sind.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Westenfeld.

***Zentrale Lage***

Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Dortmund, Gelsenkirchen, Hattingen und Herne.
Sie erreichen die Autobahn (A 40) in nur 1,9 km !

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer Innenstadt. Eine Straßenbahnlinie (310) befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Diese Bahnverbindung vernetzt Sie sowohl direkt mit der Bochumer Innenstadt, als auch Richtung Witten!

In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Sie erreichen viele Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in wenigen Minuten.

Wanderwege und Felder befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Aber sehen Sie selbst:

Bushaltestelle (365): ca. 2 min Fußweg
Busbahnhof "Ridderstraße" mit verschiedenen Linien: ca. 4 min Fußweg
Bahnhaltestelle (310) und Busbahnhof "Höntrop Kirche": ca. 7 min Fußweg
Rewe Markt: ca. 7 min Fußweg
Sparkasse Bochum: ca. 7 min Fußweg
Wiesen und Felder: ca. 2 min Fußweg
Wandergebiet "Saure Wiese": ca. 1,6 km
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
Kaltmiete450 €
Nebenkosten85 €
Warmmiete535 €
Währung
Kaution900 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerElektro
Kaltmiete450 €
Nebenkosten85 €
Warmmiete535 €
Währung
Kaution900 €
Beschreibung der Immobilie Mehrere Highlights.....

Neuwertige Einbauküche mit Waschmaschine - Balkon - gute Aufteilung!

In einem harmonischen und gepflegten 9 - Familienhaus teilt sich diese 2,5 Zimmer Wohnung mit 58 m² wie folgt auf:

- von der einladenden und hellen Diele aus sind alle Räume erreichbar
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- großer Balkon mit schöner Aussicht
- großzügige Küche inklusive neuwertiger und moderner Einbauküche
- neuwertiges weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- geräumiger Abstellraum

Die Wohnküche bietet einen modernen, offenen Grundriss. Hierbei ist besonders hervorzuheben, dass die neuwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und Waschtrockner bereits im Mietpreis enthalten ist und Ihnen ohne Aufpreis zur Verfügung steht.

Ein eigener Kellerraum, ein Wasch-/ Trockenraum und eine Fahrrad - Abstellfläche stehen runden dieses Angebot ab.

Die Wohnanlage bietet einen großen Parkplatz mit vielen Stellplätzen, die den Anwohnern zur freien Verfügung stehen.

Das gesamte Wohnhaus und seine Außenanlage weisen insgesamt einen sehr gepflegten und modernisierten Zustand auf!


Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung an (nur mit Voranmeldung):

Block III: 21.05.2021 13.00 - 14.00 Uhr
BlcokIV: 25.05.2021 17.00 - 18.00 Uhr

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Ausstattung der Immobilie Im Jahre 1975 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- geschmackvoller Laminatboden in allen Räumen
- Fliesenboden im Bad
- inklusive neuwertiger Einbauküche (inkl. Elektrogeräte, wie Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen mit Ceranfeld....)
- Warmwasser (Durchlauferhitzer) und Heizung über Strom
- Kabel - Anschluss vorhanden und in Nebenkosten enthalten
- weiß gefliestes, neuwertig gepflegtes Badezimmer mit Dusche
- weiße neuwertige Kunststofffenster

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst bereits in den Nebenkosten enthalten sind.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in Bochum-Westenfeld.

***Zentrale Lage***

Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Dortmund, Gelsenkirchen, Hattingen und Herne.
Sie erreichen die Autobahn (A 40) in nur 1,9 km !

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer Innenstadt. Eine Straßenbahnlinie (310) befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Diese Bahnverbindung vernetzt Sie sowohl direkt mit der Bochumer Innenstadt, als auch Richtung Witten!

In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Sie erreichen viele Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in wenigen Minuten.

Wanderwege und Felder befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Aber sehen Sie selbst:

Bushaltestelle (365): ca. 2 min Fußweg
Busbahnhof "Ridderstraße" mit verschiedenen Linien: ca. 4 min Fußweg
Bahnhaltestelle (310) und Busbahnhof "Höntrop Kirche": ca. 7 min Fußweg
Rewe Markt: ca. 7 min Fußweg
Sparkasse Bochum: ca. 7 min Fußweg
Wiesen und Felder: ca. 2 min Fußweg
Wandergebiet "Saure Wiese": ca. 1,6 km
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

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44879 Bochum

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