Top-Ladenlokal mit großer Lagerfläche!

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Datenblatt
ImmoNr676
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ44793
OrtBochum
StraßeAlleestraße 75
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Nutzfläche132 m²
Gesamtfläche378 m²
Ladenfläche246 m²
Lagerfläche132 m²
Verkaufsfläche246 m²
BefeuerungGas
BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
ImmoNr676 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ44793
OrtBochum StraßeAlleestraße 75
LandDeutschland EtageErdgeschoss
Nutzfläche132 m² Gesamtfläche378 m²
Ladenfläche246 m² Lagerfläche132 m²
Verkaufsfläche246 m² BefeuerungGas
BodenTeppichboden HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
***Ladenlokal mit großer Lagerfläche***

Große Gewerbeeinheit nähe Innenstadt und Jahrhunderthalle!

Dieses verkehrsgünstig gelegene ebenerdige Ladenlokal bietet eine offene Verkaufsfläche im Erdgeschoss und einen großzügigen Bereich im Keller, welcher vielseitig genutzt werden kann.

Erdgeschoss mit 25 Meter Fensterfront (Neue Fenster 2011!) und präsentabele WC-Anlage: 246 m² offen gestaltet

Kellergeschoss:
Viel Stauraum auf 132 m². Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Zurzeit ist der Keller in drei Räumen aufgeteilt. Ursprünglich war er als offene Lagerfläche angedacht. Diese wäre auch wieder herstellbar!
Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Weitere Stellflächen und eine WC-Anlage (älteren Baujahres) stehen zusätzlich zur Verfügung!

Es steht ein Stellplatz zu Verfügung. Es können bis zu 4 weitere Stellplätze hinzugemietet werden.

Die letzten Mieter haben die Räumlichkeiten jeweils als Bürofläche, Wasserbettenstudio und als Musikfachgeschäft genutzt. Der Grundriss und die Lage bieten hier eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Der Boden ist mit einem hochwertigen und gepflegten Teppichboden versehen.

Der Vermieter optiert zur Mehrwertsteuer!
verkehrsgünstig - gute Sichtbarkeit - optimale ÖPNV Anbindung!

Die Ladenfläche befindet sich auf der Alleestraße. So können Ihre Kunden Sie optimal erreichen....
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Netto Kaltmiete1.450 €
Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.800 €
Währung
Kautionnach Vereinbarung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis01.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)55,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)7,7 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis01.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)55,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)7,7 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.450 €
Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.800 €
Währung
Kautionnach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie ***Ladenlokal mit großer Lagerfläche***

Große Gewerbeeinheit nähe Innenstadt und Jahrhunderthalle!

Dieses verkehrsgünstig gelegene ebenerdige Ladenlokal bietet eine offene Verkaufsfläche im Erdgeschoss und einen großzügigen Bereich im Keller, welcher vielseitig genutzt werden kann.

Erdgeschoss mit 25 Meter Fensterfront (Neue Fenster 2011!) und präsentabele WC-Anlage: 246 m² offen gestaltet

Kellergeschoss:
Viel Stauraum auf 132 m². Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Zurzeit ist der Keller in drei Räumen aufgeteilt. Ursprünglich war er als offene Lagerfläche angedacht. Diese wäre auch wieder herstellbar!
Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Weitere Stellflächen und eine WC-Anlage (älteren Baujahres) stehen zusätzlich zur Verfügung!

Es steht ein Stellplatz zu Verfügung. Es können bis zu 4 weitere Stellplätze hinzugemietet werden.

Die letzten Mieter haben die Räumlichkeiten jeweils als Bürofläche, Wasserbettenstudio und als Musikfachgeschäft genutzt. Der Grundriss und die Lage bieten hier eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Der Boden ist mit einem hochwertigen und gepflegten Teppichboden versehen.

Der Vermieter optiert zur Mehrwertsteuer!
Hier befindet sich die Immobilie verkehrsgünstig - gute Sichtbarkeit - optimale ÖPNV Anbindung!

Die Ladenfläche befindet sich auf der Alleestraße. So können Ihre Kunden Sie optimal erreichen....
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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