Einfamilienhaus - schöner Garten - in Sackgassenlage

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Datenblatt
ImmoNr588
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ44879
OrtBochum
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße230 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
GartennutzungJa
ImmoNr588 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ44879
OrtBochum LandDeutschland
Wohnfläche93 m² Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße230 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
GartennutzungJa

Hinweis zur Provision: 3,48% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Gute Aufteilung --- schöner Garten --- ruhige und zentrale Lage --- eigene Garage

Viel Platz für die ganze Familie.......

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet noch weiteres Potential und viel Platz, welches nicht in der Wohnfläche von 93m² einbezogen wurde.

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus in Massivbauweise teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

- helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Ausgang zu Terrasse und Garten
- separate Küche
- weiß gefliestes Gäste WC
- vom Korridor aus erreichen Sie Küche, Gäste-WC und Ess-/Wohnzimmer

1. Obergeschoss:

- Schlafzimmer
- größeres Kinderzimmer
- kleineres Kinderzimmer/Büro
- weiß/ grau meliertes Tageslicht- Bad mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss (keine Wohnfläche):

- weiteres Zimmer mit Schrägen und Holzvertäfelung
- weiteres Bad mit Toilette und Waschbecken

Ein Keller mit großem Partyraum, einer Waschküche, zusätzlichem Kellerraum und Bad mit Dusche und Toilette rundet dieses Angebot ab.

Zudem besticht das Haus durch einen wunderschönen Garten mit Terrasse, Teich und Gartenhäuschen!

Eine Garage ist im Kaufpreis inklusive!



Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!


Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung des Hauses an:
06.10.20 15-18 Uhr
14.10.20 15-17 Uhr
22.10.20 15-17 Uhr

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Das Einfamilienhaus wartet mit folgender Ausstattung auf:

--- Baujahr 1982
--- vollunterkellert
--- Gas - Zentralheizung (2005)
--- Fußbodenheizung in Erdgeschoss und Obergeschoss
--- Garage mit Stromanschluss
--- ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche (ca. 25 m² grob geschätzt)
--- Bodenbelag im Erdgeschoss: weiße Fliesen
--- Bodenbelag im 1.OG: weiße Fliesen
--- gepflegtes weiß/ grau meliertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
--- große Terrasse mit Markise
--- Gartenhaus im Garten
--- Rollläden vorhanden
Das Haus befindet sich im Bochumer Stadtteil Dahlhausen!

" Ab heute nur noch zu Fuß "

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien und Lebensmittelläden, sind bequem in nur 100-150m zu erreichen. Außerdem befinden sich Ärzte und Apotheken ganz in der Nähe. Sämtliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportplätze sind fußläufig zu erreichen.

***Ideal für Sportler und Naturfreunde***

Wanderwege, Wald und Felder befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Sie erreichen die Ruhr in nur 3-4 Gehminuten! Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.


Die Verkehrsanbindung an die angrenzenden Städte, wie Hattingen und Essen sowie die Bochumer Innenstadt erfolgt bequem über öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und/oder S-Bahn. Der Dahlhausener S-Bahnhof befindet sich nur ca. 3 Gehminuten von Ihrer Haustür aus entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie (318) zur Einkaufsstraße von BO - Linden und bequem in die Bochumer Innenstadt.


..... zentral und Natur pur...... Was will man mehr?
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,48% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobilienrundgang,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team
Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision3,48% inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch165,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch165,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision3,48% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Gute Aufteilung --- schöner Garten --- ruhige und zentrale Lage --- eigene Garage

Viel Platz für die ganze Familie.......

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet noch weiteres Potential und viel Platz, welches nicht in der Wohnfläche von 93m² einbezogen wurde.

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus in Massivbauweise teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

- helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Ausgang zu Terrasse und Garten
- separate Küche
- weiß gefliestes Gäste WC
- vom Korridor aus erreichen Sie Küche, Gäste-WC und Ess-/Wohnzimmer

1. Obergeschoss:

- Schlafzimmer
- größeres Kinderzimmer
- kleineres Kinderzimmer/Büro
- weiß/ grau meliertes Tageslicht- Bad mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss (keine Wohnfläche):

- weiteres Zimmer mit Schrägen und Holzvertäfelung
- weiteres Bad mit Toilette und Waschbecken

Ein Keller mit großem Partyraum, einer Waschküche, zusätzlichem Kellerraum und Bad mit Dusche und Toilette rundet dieses Angebot ab.

Zudem besticht das Haus durch einen wunderschönen Garten mit Terrasse, Teich und Gartenhäuschen!

Eine Garage ist im Kaufpreis inklusive!



Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!


Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung des Hauses an:
06.10.20 15-18 Uhr
14.10.20 15-17 Uhr
22.10.20 15-17 Uhr

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Ausstattung der Immobilie Das Einfamilienhaus wartet mit folgender Ausstattung auf:

--- Baujahr 1982
--- vollunterkellert
--- Gas - Zentralheizung (2005)
--- Fußbodenheizung in Erdgeschoss und Obergeschoss
--- Garage mit Stromanschluss
--- ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche (ca. 25 m² grob geschätzt)
--- Bodenbelag im Erdgeschoss: weiße Fliesen
--- Bodenbelag im 1.OG: weiße Fliesen
--- gepflegtes weiß/ grau meliertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
--- große Terrasse mit Markise
--- Gartenhaus im Garten
--- Rollläden vorhanden
Hier befindet sich die Immobilie Das Haus befindet sich im Bochumer Stadtteil Dahlhausen!

" Ab heute nur noch zu Fuß "

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien und Lebensmittelläden, sind bequem in nur 100-150m zu erreichen. Außerdem befinden sich Ärzte und Apotheken ganz in der Nähe. Sämtliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportplätze sind fußläufig zu erreichen.

***Ideal für Sportler und Naturfreunde***

Wanderwege, Wald und Felder befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Sie erreichen die Ruhr in nur 3-4 Gehminuten! Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.


Die Verkehrsanbindung an die angrenzenden Städte, wie Hattingen und Essen sowie die Bochumer Innenstadt erfolgt bequem über öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und/oder S-Bahn. Der Dahlhausener S-Bahnhof befindet sich nur ca. 3 Gehminuten von Ihrer Haustür aus entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie (318) zur Einkaufsstraße von BO - Linden und bequem in die Bochumer Innenstadt.


..... zentral und Natur pur...... Was will man mehr?
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,48% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobilienrundgang,

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- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team
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