Mehrfamilienhaus mit angebauten Einfamilienhaus im Paket!

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Datenblatt
ImmoNr586
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ44809
OrtBochum
LandDeutschland
Wohnfläche492 m²
Grundstücksgröße1.225 m²
Anzahl Zimmer20
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze7 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
ImmoNr586 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ44809
OrtBochum LandDeutschland
Wohnfläche492 m² Grundstücksgröße1.225 m²
Anzahl Zimmer20 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze7 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
GartennutzungJa

Hinweis zur Provision: 3,48% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
***Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten als Kapitalanlage + großes Einfamilienhaus + 7 Garagen***

Auf dem 1225 m² großem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus, ein angebautes Einfamilienhaus, ein Garagenhof und ein Party- Gartenhaus.

Mehrfamilienhaus:
Baujahr : 1885
Keller: voll unterkellert
Wohneinheiten: 7
vermietet: 5
Jahresmieteinahmen aktuell: 24.000 Euro pro Jahr
Renoviert/Saniert: seit 1992 fortlaufend! Es stehen aber weiterhin Maßnahmen an!

Einfamilienhaus:
Baujahr: 1992
Wohnfläche: 159 m²
Zimmer: 6 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Etagen
*** eigene Zuwegung + eigener Hof + Garten mit großer Terrasse ***

Garagenhof:
Insgesamt stehen Ihnen 7 Garagen zur Verfügung
Vermietet: 2 Garagen - 5 Garagen nicht vermietet
Mieteinahmen aktuell: 2400 Euro im Jahr

Großzügiges Party-/ Gäste-/ oder Gerätehäuschen
Ideal bietet sich dieser großzügige Schuppen oder Häuschen für Familienfeiern mit viel Platzbedarf an.

Im Allgemeinen wurde viel in Eigenhand und eigenem Können gemacht. Daher bedarf das Objekt sicherlich mehrerer handwerklicher Eingriffe!

Dieses Paket eignet sich aufgrund seiner Aufteilung ideal zur Selbstnutzung und Kapitalanlage!

Wir bieten Ihnen folgende Besichtigungstermine an:
15.09.2020 15:00-18:00 Uhr
23.09.2020 15:00-18:00 Uhr
01.10.2020 15:00-18:00 Uhr

Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter: reuter-immobilien.info/
Folgende Informationen könnten Sie interessieren:

+ die aktuellen Wohnungen wurden möbliert vermietet und erzielen einen guten Mietzins. Nach Auszug der Mieter bedürfen die Wohnungen aber einer grundlegenden Renovierung!
+ Auf dem Mehrfamilienhaus besteht ein Bergschadensvollverzicht! Dies betrifft aber nicht das Grundstück selber und auch nicht das Einfamilienhaus!


Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter: reuter-immobilien.info/
***Kapitalanlage sowie Selbstnutzung in Bochum-Hamme***

Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an den ÖPNV sind gegeben.

Das Objekt liegt nur wenige Autominuten von der Bochumer Innenstadt entfernt. Die direkte Anbindung von Bus und Bahn sowie eine optimale Verkehrsanbindung zur A 40 und A 43, ermöglichen Ihnen eine zügige Anreise bzw. Abreise.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,48% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobilienrundgang,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision3,48% inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch331,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch331,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision3,48% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie ***Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten als Kapitalanlage + großes Einfamilienhaus + 7 Garagen***

Auf dem 1225 m² großem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus, ein angebautes Einfamilienhaus, ein Garagenhof und ein Party- Gartenhaus.

Mehrfamilienhaus:
Baujahr : 1885
Keller: voll unterkellert
Wohneinheiten: 7
vermietet: 5
Jahresmieteinahmen aktuell: 24.000 Euro pro Jahr
Renoviert/Saniert: seit 1992 fortlaufend! Es stehen aber weiterhin Maßnahmen an!

Einfamilienhaus:
Baujahr: 1992
Wohnfläche: 159 m²
Zimmer: 6 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Etagen
*** eigene Zuwegung + eigener Hof + Garten mit großer Terrasse ***

Garagenhof:
Insgesamt stehen Ihnen 7 Garagen zur Verfügung
Vermietet: 2 Garagen - 5 Garagen nicht vermietet
Mieteinahmen aktuell: 2400 Euro im Jahr

Großzügiges Party-/ Gäste-/ oder Gerätehäuschen
Ideal bietet sich dieser großzügige Schuppen oder Häuschen für Familienfeiern mit viel Platzbedarf an.

Im Allgemeinen wurde viel in Eigenhand und eigenem Können gemacht. Daher bedarf das Objekt sicherlich mehrerer handwerklicher Eingriffe!

Dieses Paket eignet sich aufgrund seiner Aufteilung ideal zur Selbstnutzung und Kapitalanlage!

Wir bieten Ihnen folgende Besichtigungstermine an:
15.09.2020 15:00-18:00 Uhr
23.09.2020 15:00-18:00 Uhr
01.10.2020 15:00-18:00 Uhr

Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter: reuter-immobilien.info/
Ausstattung der Immobilie Folgende Informationen könnten Sie interessieren:

+ die aktuellen Wohnungen wurden möbliert vermietet und erzielen einen guten Mietzins. Nach Auszug der Mieter bedürfen die Wohnungen aber einer grundlegenden Renovierung!
+ Auf dem Mehrfamilienhaus besteht ein Bergschadensvollverzicht! Dies betrifft aber nicht das Grundstück selber und auch nicht das Einfamilienhaus!


Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter: reuter-immobilien.info/
Hier befindet sich die Immobilie ***Kapitalanlage sowie Selbstnutzung in Bochum-Hamme***

Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an den ÖPNV sind gegeben.

Das Objekt liegt nur wenige Autominuten von der Bochumer Innenstadt entfernt. Die direkte Anbindung von Bus und Bahn sowie eine optimale Verkehrsanbindung zur A 40 und A 43, ermöglichen Ihnen eine zügige Anreise bzw. Abreise.
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,48% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Sollten Sie Fragen:

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- zu unserem 360 Grad Panorama Immobilienrundgang,

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- zu unserer Leistungsgarantie haben?

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Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team
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