Schicke Wohnung mit Empore in Bochum-Linden!

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Datenblatt
ImmoNr579
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ44879
OrtBochum / Linden
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
ImmoNr579 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ44879
OrtBochum / Linden LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
***zentrale 3- Zimmerwohnung mit Empore***

Die hier angebotene gut aufgeteilte 3 - Zimmerwohnung im DG mit 86 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer mit dem besonderen Charme einer Empore
- Empore schafft im Spitzboden zusätzlichen Platz (nicht Teil der Wohnfläche)
- Schlafzimmer
- neuwertiges, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
- große Küche
- inkl. moderne, neuwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Diele mit Abstellmöglichkeit und praktischem Einbauschrank

Es ist besonders zu erwähnen, dass die Wohnung einen guten Grundriss aufweist, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Es befindet sich im Wohnzimmer eine Trennwand. Diese ermöglicht die Option auf ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer nutzbar wäre. Die Bauwand kann aber auch zurückgebaut werden!

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für den 1-3 Personenhaushalt!

Schlüsselfrage:

Zu dieser Immobilie gibt es keine Schlüsselfrage!

Hinweis:

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR zu kontaktieren.

Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

Vielen Dank!

Ihr Reuter Immobilien Team
Die Wohnung wartet mit folgender Ausstattung auf:

--- neuwertiges, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
--- Empore mit einer Art Galerie
--- inklusive moderner, neuwertiger Einbauküche zur Übernahme
--- heller Laminatboden in allen Räumen (außer Bad=Fliesen)
--- Kabelanschluss
--- Satellit - Antenne ebenfalls vorhanden
--- Internet Verbindung: Glasfaser
--- Gas- Etagenheizung (Gas-Brennwerttherme)
--- nur 2 Wohneinheiten im Haus + Erdgschoss: Restaurant

Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten und neuwertigen Zustand.
Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung der Wohnung an:
30.07.2020 16-18 Uhr
06.08.2020 16-18 Uhr
13.08.2020 16-18 Uhr

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage der Wohnung angeschaut haben. Bitte achten Sie hierbei auf die Lösung der Schlüsselfrage. Spätestens bei der Terminabsprache, werden wir diesbezüglich auf Sie zukommen.

Schlüsselfrage zu dieser Wohnung lautet:
Zu dieser Immobilie gibt es keine Schlüsselfrage!

Vielen Dank!

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR auf unsere Homepage zu kontaktieren.

Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Bochum-Linden.

Die Fußgängerzone von Linden, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen, erreichen Sie in nur fünf Minuten Fußweg.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer - und Hattinger Innenstadt. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 308/318) befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Den Dahlhausener Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Metern. Dieser verknüpft Sie in nur vier Haltestellen mit dem Essener Hbf.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.

Wanderwege, Wald und Felder befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Die Ruhr ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

-zu unserer Leistungsgarantie haben?

wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie oder benötigen Sie eine rechtssichere Wohnflächenberechnung?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: infor@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !
Kaltmiete550 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete680 €
Währung
Kaution1.100 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1932
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch75,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis1932
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1932
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch75,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis1932
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete550 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete680 €
Währung
Kaution1.100 €
Beschreibung der Immobilie ***zentrale 3- Zimmerwohnung mit Empore***

Die hier angebotene gut aufgeteilte 3 - Zimmerwohnung im DG mit 86 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer mit dem besonderen Charme einer Empore
- Empore schafft im Spitzboden zusätzlichen Platz (nicht Teil der Wohnfläche)
- Schlafzimmer
- neuwertiges, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
- große Küche
- inkl. moderne, neuwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Diele mit Abstellmöglichkeit und praktischem Einbauschrank

Es ist besonders zu erwähnen, dass die Wohnung einen guten Grundriss aufweist, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Es befindet sich im Wohnzimmer eine Trennwand. Diese ermöglicht die Option auf ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer nutzbar wäre. Die Bauwand kann aber auch zurückgebaut werden!

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für den 1-3 Personenhaushalt!

Schlüsselfrage:

Zu dieser Immobilie gibt es keine Schlüsselfrage!

Hinweis:

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR zu kontaktieren.

Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

Vielen Dank!

Ihr Reuter Immobilien Team
Ausstattung der Immobilie Die Wohnung wartet mit folgender Ausstattung auf:

--- neuwertiges, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
--- Empore mit einer Art Galerie
--- inklusive moderner, neuwertiger Einbauküche zur Übernahme
--- heller Laminatboden in allen Räumen (außer Bad=Fliesen)
--- Kabelanschluss
--- Satellit - Antenne ebenfalls vorhanden
--- Internet Verbindung: Glasfaser
--- Gas- Etagenheizung (Gas-Brennwerttherme)
--- nur 2 Wohneinheiten im Haus + Erdgschoss: Restaurant

Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten und neuwertigen Zustand.
Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung der Wohnung an:
30.07.2020 16-18 Uhr
06.08.2020 16-18 Uhr
13.08.2020 16-18 Uhr

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage der Wohnung angeschaut haben. Bitte achten Sie hierbei auf die Lösung der Schlüsselfrage. Spätestens bei der Terminabsprache, werden wir diesbezüglich auf Sie zukommen.

Schlüsselfrage zu dieser Wohnung lautet:
Zu dieser Immobilie gibt es keine Schlüsselfrage!

Vielen Dank!

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR auf unsere Homepage zu kontaktieren.

Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Bochum-Linden.

Die Fußgängerzone von Linden, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen, erreichen Sie in nur fünf Minuten Fußweg.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer - und Hattinger Innenstadt. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 308/318) befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Den Dahlhausener Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Metern. Dieser verknüpft Sie in nur vier Haltestellen mit dem Essener Hbf.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.

Wanderwege, Wald und Felder befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Die Ruhr ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

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Herr James Methfessel
Hattinger Straße 882
44879 Bochum

Telefon 023491790685 Fax 023491790687 E-Mail methfessel@reuter-immobilien.info

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