Renovierte Balkonwohnung mit Charme!

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Datenblatt
ImmoNr576
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45529
OrtHattingen
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr576 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45529
OrtHattingen LandDeutschland
Etage1.OG Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
***Renoviert - Altbaucharme - Balkon mit Ausblick***

In einem gepflegten Dreifamilienhaus in Hattingen Winz-Baak teilt sich diese umfassend renovierte Wohnung wie folgt auf:

- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Balkon mit Süd-Ausrichtung und wunderschönen Ausblick Richtung Ruhr
- separate Küche
- gepflegtes, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Toilette separat),
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro (Durchgangszimmer)

**Keine Renovierungen mehr notwendig**
Genießen Sie den Vorteil ab dem 01.10.2020 sofort einziehen zu können! Es werden das Badezimmer, die Elektrik und die Böden (Vinylboden) komplett erneuert.

Im Innenhof steht Ihnen ein eigener Bereich mit Bepflanzung zur Verfügung!

Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein eigener Abstellraum im Treppenhaus und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ein privater Stellplatz sowie eine Garage mit elektronischem Garagentor ist Ihrer Wohnung zugeteilt und kostet Sie insgesamt mtl. 80,00€ (zusätzlich).

Ein weiteres Highlight ist, dass es sich gefühlt um ein Zweifamilienhaus handelt, da Sie sich nur lediglich mit einer anderen Partei Hauseingangstür und Hausflur teilen. Die dritte Partei im Erdgeschoss (Arztpraxis) hat einen separaten Eingangsbereich, der von vorne aus zu begehen ist.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ruhr.
So finden Sportler, Kleinfamilien und Naturfreunde vor der eigenen Haustür eine einmalige Umgebung, um Ihrer Leidenschaft ausgiebig zu frönen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen 1-3 Personen Haushalt.


Hinweis:

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR zu kontaktieren.

Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

Vielen Dank!

Ihr Reuter Immobilien Team
Die Wohnung im 1.OG wartet mit folgender Ausstattung auf:

- hochwertiger, neuer heller Vinylboden
- modernes Bad mit Dusche und großer Wanne und gesondertem WC.
- neue Elektroanschlüsse und Steckdosen
- verglaste Veranda im Übergang zwischen Küche und großem Südbalkon
- altbautypische, hohe Zimmerdecken und doppelverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl
- abgehängte Decken nur in Diele, Bad und WC, jeweils mit Deckenstrahlern
- Kabelanschluss
- Kellerraum + Abstellraum im Treppenhaus

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung!
** Es sind keine Renovierungen mehr notwendig **

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung der Wohnung an:
11.08.2020 16-18 Uhr
18.08.2020 16-18 Uhr
25.08.2020 16-18 Uhr

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage der Wohnung angeschaut haben. Bitte achten Sie hierbei auf die Lösung der Schlüsselfrage. Spätestens bei der Terminabsprache, werden wir diesbezüglich auf Sie zukommen.

Schlüsselfrage zu dieser Wohnung lautet: An welchem Fenster im Treppenhaus befindet sich das "Reuter Immobilien" Logo?

Vielen Dank!

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR auf unsere Homepage zu kontaktieren.

Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Die Wohnung befindet sich in Hattingen Winz-Baak.

Wanderwege, Wald und Felder befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Ruhr ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Bochum, Essen, Gelsenkirchen und Herne. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.

Sie erreichen alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Die Hattinger Altstadt bietet Ihnen alles was Sie brauchen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer, Hattinger und Essener Innenstadt. Die nächste Haltestelle der Straßenbahnlinie (308) erreichen Sie in nur zwei Minuten zu Fuß. Mit dieser Verbindung sind Sie nach nur drei Haltestellen in der Hattinger Innenstadt. Diese verbindet Sie auch auf direktem Wege in nur 24min. in die Bochumer Innenstadt. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle vor der Haustür!
Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

-zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: infor@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team
Kaltmiete870 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.150 €
Währung
Kaution2.640 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1908
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch119,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.05.2026
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1908
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch119,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.05.2026
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete870 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.150 €
Währung
Kaution2.640 €
Beschreibung der Immobilie ***Renoviert - Altbaucharme - Balkon mit Ausblick***

In einem gepflegten Dreifamilienhaus in Hattingen Winz-Baak teilt sich diese umfassend renovierte Wohnung wie folgt auf:

- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Balkon mit Süd-Ausrichtung und wunderschönen Ausblick Richtung Ruhr
- separate Küche
- gepflegtes, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Toilette separat),
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro (Durchgangszimmer)

**Keine Renovierungen mehr notwendig**
Genießen Sie den Vorteil ab dem 01.10.2020 sofort einziehen zu können! Es werden das Badezimmer, die Elektrik und die Böden (Vinylboden) komplett erneuert.

Im Innenhof steht Ihnen ein eigener Bereich mit Bepflanzung zur Verfügung!

Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein eigener Abstellraum im Treppenhaus und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ein privater Stellplatz sowie eine Garage mit elektronischem Garagentor ist Ihrer Wohnung zugeteilt und kostet Sie insgesamt mtl. 80,00€ (zusätzlich).

Ein weiteres Highlight ist, dass es sich gefühlt um ein Zweifamilienhaus handelt, da Sie sich nur lediglich mit einer anderen Partei Hauseingangstür und Hausflur teilen. Die dritte Partei im Erdgeschoss (Arztpraxis) hat einen separaten Eingangsbereich, der von vorne aus zu begehen ist.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ruhr.
So finden Sportler, Kleinfamilien und Naturfreunde vor der eigenen Haustür eine einmalige Umgebung, um Ihrer Leidenschaft ausgiebig zu frönen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen 1-3 Personen Haushalt.


Hinweis:

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR zu kontaktieren.

Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

Vielen Dank!

Ihr Reuter Immobilien Team
Ausstattung der Immobilie Die Wohnung im 1.OG wartet mit folgender Ausstattung auf:

- hochwertiger, neuer heller Vinylboden
- modernes Bad mit Dusche und großer Wanne und gesondertem WC.
- neue Elektroanschlüsse und Steckdosen
- verglaste Veranda im Übergang zwischen Küche und großem Südbalkon
- altbautypische, hohe Zimmerdecken und doppelverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl
- abgehängte Decken nur in Diele, Bad und WC, jeweils mit Deckenstrahlern
- Kabelanschluss
- Kellerraum + Abstellraum im Treppenhaus

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung!
** Es sind keine Renovierungen mehr notwendig **

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung der Wohnung an:
11.08.2020 16-18 Uhr
18.08.2020 16-18 Uhr
25.08.2020 16-18 Uhr

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage der Wohnung angeschaut haben. Bitte achten Sie hierbei auf die Lösung der Schlüsselfrage. Spätestens bei der Terminabsprache, werden wir diesbezüglich auf Sie zukommen.

Schlüsselfrage zu dieser Wohnung lautet: An welchem Fenster im Treppenhaus befindet sich das "Reuter Immobilien" Logo?

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Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in Hattingen Winz-Baak.

Wanderwege, Wald und Felder befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Ruhr ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Bochum, Essen, Gelsenkirchen und Herne. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.

Sie erreichen alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Die Hattinger Altstadt bietet Ihnen alles was Sie brauchen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer, Hattinger und Essener Innenstadt. Die nächste Haltestelle der Straßenbahnlinie (308) erreichen Sie in nur zwei Minuten zu Fuß. Mit dieser Verbindung sind Sie nach nur drei Haltestellen in der Hattinger Innenstadt. Diese verbindet Sie auch auf direktem Wege in nur 24min. in die Bochumer Innenstadt. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle vor der Haustür!
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

-zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: infor@reuter-immobilien.info

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Herr James Methfessel
Hattinger Straße 882
44879 Bochum

Telefon 023491790685 Fax 023491790687 E-Mail methfessel@reuter-immobilien.info

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