Zentrale 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Wiemelhausen

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr573
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44803
OrtBochum
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
ImmoNr573 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44803
OrtBochum LandDeutschland
Wohnfläche78 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,48% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
*** großer Balkon mit schönem Ausblick - super Grundriss - zentrale Lage ***

Die hier angebotene gut aufgeteilte 3 - Zimmerwohnung im 2.OG (Aufzug vorhanden) mit ca. 78 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon und Blick in's Grüne
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- gepflegtes Gäste-WC
- große Küche
- Diele mit Abstellmöglichkeit und praktischen Einbauschrank

Es ist besonders zu erwähnen, dass die Wohnung einen guten Grundriss aufweist, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflurreinigung bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!


Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung der Wohnung an:
04.08.20 15-18 Uhr
12.08.20 15-17 Uhr
20.08.20 15-17 Uhr


Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage der Wohnung angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.


Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!
Die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum warten mit folgender gepflegten Ausstattung auf:

- isolierverglaste Kunsstofffenster eingebaut 2008 (außer Wohnzimmerfenster und Balkontür)
- Parkettboden in Wohnzimmer und Diele
- gepflegter Laminatboden (Holzoptik) in Küche, Schlaf - und Kinderzimmer
- großer Balkon mit Blick in's Grüne
- praktisches Gäste-WC vorhanden
- Kabel - Anschluss, Unity Media
- Gas-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer für Warmwasser im Bad
- schöner Gemeinschaftsgarten mit großer Wiesenfläche und Spielmöglichkeiten
- Aufzug vorhanden (Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Zwischenstock handelt und noch sieben Stufen bis zum Wohnungseingang zu laufen sind)

Die Wohnung ist leergezogen und kann ab sofort erworben werden.

Die Rücklagen wurden in einem üblichen Maße gebildet.

***Insgesamt ist besonders hervorzuheben, dass sich das Gemeinschaftseigentum, wie Hausflur, Keller und Außenanlage, in einem sehr gepflegten Zustand befinden.***
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Wiemelhausen.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie in nur 850m den Nordhausen-Ring, der Sie auf direktem Wege zu den Autobahnen (A40 + A43) führt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an den ÖPNV sind unmittelbar gegeben. Eine U-Bahnhaltestelle (U35-Universitätsstraße) ist in 8 min Fußweg zu erreichen. Ein Edeka Markt ist in 270m erreichbar.

Zudem bietet diese Wohnung eine ideale Lage für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen, denn die nächste Grünfläche ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobilienrundgang,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team
Kaufpreis138.000 €
Außen-Provision3,48% inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis138.000 €
Außen-Provision3,48% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie *** großer Balkon mit schönem Ausblick - super Grundriss - zentrale Lage ***

Die hier angebotene gut aufgeteilte 3 - Zimmerwohnung im 2.OG (Aufzug vorhanden) mit ca. 78 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon und Blick in's Grüne
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- gepflegtes Gäste-WC
- große Küche
- Diele mit Abstellmöglichkeit und praktischen Einbauschrank

Es ist besonders zu erwähnen, dass die Wohnung einen guten Grundriss aufweist, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflurreinigung bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!


Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung der Wohnung an:
04.08.20 15-18 Uhr
12.08.20 15-17 Uhr
20.08.20 15-17 Uhr


Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage der Wohnung angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.


Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!
Ausstattung der Immobilie Die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum warten mit folgender gepflegten Ausstattung auf:

- isolierverglaste Kunsstofffenster eingebaut 2008 (außer Wohnzimmerfenster und Balkontür)
- Parkettboden in Wohnzimmer und Diele
- gepflegter Laminatboden (Holzoptik) in Küche, Schlaf - und Kinderzimmer
- großer Balkon mit Blick in's Grüne
- praktisches Gäste-WC vorhanden
- Kabel - Anschluss, Unity Media
- Gas-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer für Warmwasser im Bad
- schöner Gemeinschaftsgarten mit großer Wiesenfläche und Spielmöglichkeiten
- Aufzug vorhanden (Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Zwischenstock handelt und noch sieben Stufen bis zum Wohnungseingang zu laufen sind)

Die Wohnung ist leergezogen und kann ab sofort erworben werden.

Die Rücklagen wurden in einem üblichen Maße gebildet.

***Insgesamt ist besonders hervorzuheben, dass sich das Gemeinschaftseigentum, wie Hausflur, Keller und Außenanlage, in einem sehr gepflegten Zustand befinden.***
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Wiemelhausen.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie in nur 850m den Nordhausen-Ring, der Sie auf direktem Wege zu den Autobahnen (A40 + A43) führt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an den ÖPNV sind unmittelbar gegeben. Eine U-Bahnhaltestelle (U35-Universitätsstraße) ist in 8 min Fußweg zu erreichen. Ein Edeka Markt ist in 270m erreichbar.

Zudem bietet diese Wohnung eine ideale Lage für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen, denn die nächste Grünfläche ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobilienrundgang,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Details zur Immobilie
Wohnung in Bochum
Details zur Immobilie
Wohnung in Bochum
Details zur Immobilie
Wohnung in Bochum
Ansprechpartner
  • Kristin Reuter

Frau Kristin Reuter
Hattinger Straße 882
44879 Bochum

Telefon 0234 917 906 86 Fax 0234 917 906 87 E-Mail k.reuter@reuter-immobilien.info

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Reuter Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02 34 - 91 79 06 86