***Eigener Garten*** Große 3-Zimmer Wohnung im Grünen von Werne

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr572
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44894
OrtBochum / Werne
StraßeLütge Heide
Hausnummer8
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
ImmoNr572 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44894
OrtBochum / Werne StraßeLütge Heide
Hausnummer8 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Kabel Sat TVJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
GartennutzungJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Individuelle Wohnung für Individualisten!

Erholung in Ihrer 3-Zimmer Wohnung im "Grünen*

Mehrere Highlights: ***eigener Garten ---- ruhiges Wohnen im Zweifamilienhaus --- Altbaucharme***

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung im 1.OG eines Zweifamilienhauses befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße/Spielstraße im Stadtteil Werne.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- helles Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern
- großes Schlafzimmer
- Arbeitszimmer (Durchgangszimmer von Küche und Wohnzimmer)
- sehr großzügiges, weiß gefliestes Tageslicht-Bad (18m²) mit Duschtempel und freistehende Badewanne
- Küche

Bei Einzug bedarf es sicherlich einer Renovierung! Dafür können Sie sich frei entfalten und haben keinen Stress beim Auszug!

Da es sich hier um ein Zweifamilienhaus handelt, steht Ihnen eine große Diele für die Garderobe zur Verfügung!

Es besteht die Möglichkeit eines Stellplatzes.

Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch Ihren Altbaucharme und die damit verbundenen großen Fenster.

Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der große Garten mit Gartenhäuschen und Schuppen. Dieser dient der Alleinnutzung und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Im Schuppen haben Sie zusätzlich die Möglichkeit Ihre Fahrräder unterzustellen!

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR auf unsere Homepage zu kontaktieren.

Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Diese Wohnung wartet mit folgender gepflegten Ausstattung auf:

- gepflegter Laminatboden in allen Räumen (außer Bad)
- 18 m² großes Bad mit Fenster
- großer Garten mit Blick in's Grüne (inklusive Gartenhäuschen) zur Alleinnutzung
- Kabel - Anschluss, Unity Media
- Gas-Etagenheizung (Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten)
- ruhige Lage

Die Wohnung ist leergezogen und kann ab sofort gemietet werden.
Ihr neues Zuhause.

Die sich täglich in die Zukunft entwickelnde und stolze Stadt Bochum, liegt mitten im Herzen vom Ruhrgebiet und ist eine der 15 größten Städte Deutschlands.

Das Zweifamilienhaus befindet sich angrenzend an den schönen Werne Stadtteilpark.
In nur 2 Gehminuten von dem Objekt entfernt befindet sich die Bushaltestelle Werne Amt, von dieser aus fährt alle 30 Minuten ein Bus in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Über die Wernerstr. ist in 5 Fahrminuten die bekanntes Autobahn im Ruhrgebiet die A 40 zu erreichen.

In 3 bis 5 Gehminuten erreichen Sie auch auf kurzem Wege den örtlichen Supermarkt und das Stadtzentrum von Werne mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Unweit vom Wohnhaus und ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind die beliebten Harpener Teiche, sowie die angrenzenden Wälder Vorort. Sie bieten die perfekte Möglichkeit, sich in der Natur auf vielen Erholungsflächen niederzulassen und zu entspannen.

Der über NRW hinaus bekannte und nicht weit entfernte Ruhrpark bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das UCI Kino, Happy Billard und viele weitere "Shopping- sowie Freizeit Angebote". Diese ergänzen sich ideal zu dem ruhigen Wohnen im "Grünen", falls sie doch gerne mal das pulsierende Ruhrgebiet erleben wollen.

Ihr neues Zuhause – das heißt: vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung!!
Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

-zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: infor@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !
Kaltmiete500 €
Nebenkosten165 €
Warmmiete665 €
Währung
Kaution1.000 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1870
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.06.2030
Endenergiebedarf243,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1870
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.06.2030
Endenergiebedarf243,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete500 €
Nebenkosten165 €
Warmmiete665 €
Währung
Kaution1.000 €
Beschreibung der Immobilie Individuelle Wohnung für Individualisten!

Erholung in Ihrer 3-Zimmer Wohnung im "Grünen*

Mehrere Highlights: ***eigener Garten ---- ruhiges Wohnen im Zweifamilienhaus --- Altbaucharme***

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung im 1.OG eines Zweifamilienhauses befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße/Spielstraße im Stadtteil Werne.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- helles Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern
- großes Schlafzimmer
- Arbeitszimmer (Durchgangszimmer von Küche und Wohnzimmer)
- sehr großzügiges, weiß gefliestes Tageslicht-Bad (18m²) mit Duschtempel und freistehende Badewanne
- Küche

Bei Einzug bedarf es sicherlich einer Renovierung! Dafür können Sie sich frei entfalten und haben keinen Stress beim Auszug!

Da es sich hier um ein Zweifamilienhaus handelt, steht Ihnen eine große Diele für die Garderobe zur Verfügung!

Es besteht die Möglichkeit eines Stellplatzes.

Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch Ihren Altbaucharme und die damit verbundenen großen Fenster.

Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der große Garten mit Gartenhäuschen und Schuppen. Dieser dient der Alleinnutzung und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Im Schuppen haben Sie zusätzlich die Möglichkeit Ihre Fahrräder unterzustellen!

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR auf unsere Homepage zu kontaktieren.

Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Ausstattung der Immobilie Diese Wohnung wartet mit folgender gepflegten Ausstattung auf:

- gepflegter Laminatboden in allen Räumen (außer Bad)
- 18 m² großes Bad mit Fenster
- großer Garten mit Blick in's Grüne (inklusive Gartenhäuschen) zur Alleinnutzung
- Kabel - Anschluss, Unity Media
- Gas-Etagenheizung (Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten)
- ruhige Lage

Die Wohnung ist leergezogen und kann ab sofort gemietet werden.
Hier befindet sich die Immobilie Ihr neues Zuhause.

Die sich täglich in die Zukunft entwickelnde und stolze Stadt Bochum, liegt mitten im Herzen vom Ruhrgebiet und ist eine der 15 größten Städte Deutschlands.

Das Zweifamilienhaus befindet sich angrenzend an den schönen Werne Stadtteilpark.
In nur 2 Gehminuten von dem Objekt entfernt befindet sich die Bushaltestelle Werne Amt, von dieser aus fährt alle 30 Minuten ein Bus in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Über die Wernerstr. ist in 5 Fahrminuten die bekanntes Autobahn im Ruhrgebiet die A 40 zu erreichen.

In 3 bis 5 Gehminuten erreichen Sie auch auf kurzem Wege den örtlichen Supermarkt und das Stadtzentrum von Werne mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Unweit vom Wohnhaus und ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind die beliebten Harpener Teiche, sowie die angrenzenden Wälder Vorort. Sie bieten die perfekte Möglichkeit, sich in der Natur auf vielen Erholungsflächen niederzulassen und zu entspannen.

Der über NRW hinaus bekannte und nicht weit entfernte Ruhrpark bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das UCI Kino, Happy Billard und viele weitere "Shopping- sowie Freizeit Angebote". Diese ergänzen sich ideal zu dem ruhigen Wohnen im "Grünen", falls sie doch gerne mal das pulsierende Ruhrgebiet erleben wollen.

Ihr neues Zuhause – das heißt: vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung!!
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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Hattinger Straße 882
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Telefon 023491790685 Fax 023491790687 E-Mail methfessel@reuter-immobilien.info

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