4-Zimmer Wohnung in Citynähe

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Datenblatt
ImmoNr570_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ44787
OrtBochum / City Süd
StraßeHermannshöhe
Hausnummer28
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche13 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
ImmoNr570_1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ44787
OrtBochum / City Süd StraßeHermannshöhe
Hausnummer28 LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche83 m²
Nutzfläche13 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
***Gepflegte 4-Zimmer Wohnung in Citynähe***

Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.
Sie wurde fortlaufend instand gehalten und gepflegt. Dank dem offenen und lichterfüllten Wohnambiente fühlen Sie sich sofort zu Hause. In der Wohnung lässt sich durch das Arbeitszimmer, Homeoffice und Familienleben in einen perfekten Einklang bringen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt:
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Arbeitszimmer,
- Badezimmer,
- Küche wird im Zuge einer Neuvermietung noch renoviert, (Gasanschluss verfügbar)
- Abstellkammer.

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung der Wohnung an:
06.07.20 16-18 Uhr
13.07.20 16-17 Uhr
20.07.20 12-14 Uhr

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage der Wohnung angeschaut haben. Bitte achten Sie hierbei auf die Lösung der Schlüsselfrage. Spätestens bei der Terminabsprache, werden wir diesbezüglich auf Sie zukommen.

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Weitere interessante Informationen:

- große helle Räume
- ruhige Lage
- perfekter Wohnungsgrundriss
- neues Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kabelanschluss, Glasfaser
- großer Keller + gemeinschaftlicher Waschraum
- die Wohnung verfügt zusätzlich über 2 Abstellräume
- Gasanschluss in der Küche verfügbar
Ihr neues Zuhause.

Die sich täglich in die Zukunft entwickelnde und stolze Stadt Bochum, liegt mitten im Herzen vom Ruhrgebiet und ist eine der 15 größten Städte Deutschlands.

Das Wohnhaus befindet sich zentral, angrenzend an die attraktive Bochumer Innenstadt.
In nur 2 Gehminuten von dem Objekt entfernt befindet sich das beliebte Bermuda3Eck. In 5 Gehminuten erreichen Sie auch auf kurzem Wege den Bochumer Hauptbahnhof, als Knotenpunkt für den Öffentlichen Personen Nah- und Fernverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind unweit vom Wohnhaus vorhanden und ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Der nicht weit entfernte Kortumpark, mit seinen vielen Erholungsflächen, lädt zum Entspannen nach der täglichen Arbeit ein. Weitere Grünanlagen und Erholungsflächen, wie der Geologische Garten sind, dank der zentralen Lage, ebenfalls schnell zu erreichen.

40 Prozent des Stadtgebiets sind Grünflächen – das heißt: vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Bochumer Innenstadt bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Schauspielhaus und viele weitere "Shopping Angebote". Diese runden das "Zentrale Wohnen" ab.
Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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Kaltmiete620 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete780 €
Währung
Kaution1.240 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch181,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.02.2026
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch181,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.02.2026
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete620 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete780 €
Währung
Kaution1.240 €
Beschreibung der Immobilie

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2026
Endenergieverbrauch: 181.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

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