Charmante 3 - Zimmer Wohnung mit Balkon in Weitmar

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr568
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ44795
OrtBochum / Weitmar
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
ImmoNr568 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ44795
OrtBochum / Weitmar LandDeutschland
Wohnfläche74 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
***super Grundriss---*grünes* Umfeld---beliebte Lage von Weitmar***

In einem gepflegten 4-Familienhaus in Weitmar teilt sich diese 3-Zimmer Hochparterre Wohnung wie folgt auf:

- großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick in den Garten
- separate Küche
- neues, weiß gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer

Es ist besonders zu vermerken, dass die Wohnung einen guten Grundriss aufweist, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das im Keller liegende Schwimmbad sowie die Sauna.

Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung der Wohnung an (nur mit Voranmeldung):
25.08.20 15-18 Uhr
02.09.20 15-17 Uhr
10.09.20 15-17 Uhr


Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage der Wohnung angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.


HINWEIS!!!!

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR zu kontaktieren.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihr ReuterImmobilien Team
Die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum warten mit folgender gepflegten Ausstattung auf:

- heller, zeitgemäßer und neuwertiger Laminatboden in Wohnbereich, Schlafräumen und Diele
- Fliesenboden im Bad und Küche
- Balkontür und Schlafzimmerfenster neu ausgetauscht
- neuwertiges, weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Öl-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer für Warmwasser im Bad
- Kabelanschluss
- Rollläden vorhanden
- schöner Gemeinschaftsgarten mit Wiesenfläche

Die gesamte Elektrik und das Badezimmer wurden im Jahre 2012 komplett neu saniert.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 70 Wohneinheiten, wobei diese Wohnung sich lediglich in einem 4 - Parteien Haus befindet.

***Insgesamt ist besonders hervorzuheben, dass sich das Gemeinschaftseigentum, wie Hausflur, Keller und Außenanlage, in einem gepflegten Zustand befinden.***
"schöne und zentrale Lage in Bochum-Weitmar"

Die Wohnung befindet sich in einer Stichstraße der Königsallee.

Grünflächen und Spielplätze befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Der Springorum - Radweg ist in nur wenigen Metern zu erreichen. Das bekannte Wiesental ist ebenfalls in ein paar Minuten erreichbar.
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

**gute Verkehrsanbindung und öffentliche Infrastruktur**

Die Auffahrt des Nordhausen Rings erreichen Sie in nur 3 Fahrminuten. Dieser verbindet Sie direkt mit der A40, die Sie mit den nächstgelegenen Städten Dortmund und Essen in nur wenigen Fahrminuten vernetzt.

Auch haben Sie eine unmittelbare Anbindung an den ÖPNV, Schuleinrichtungen und Kindertagestätten.
Die Bushaltelinie (353) befindet sich direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie auf direkten Wege in die Bochumer Innenstadt.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,48% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobilienrundgang,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team
Kaufpreis105.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch169,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch169,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis105.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie ***super Grundriss---*grünes* Umfeld---beliebte Lage von Weitmar***

In einem gepflegten 4-Familienhaus in Weitmar teilt sich diese 3-Zimmer Hochparterre Wohnung wie folgt auf:

- großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick in den Garten
- separate Küche
- neues, weiß gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer

Es ist besonders zu vermerken, dass die Wohnung einen guten Grundriss aufweist, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das im Keller liegende Schwimmbad sowie die Sauna.

Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.

Wir bieten Ihnen aktuell gern folgende Termine zur Besichtigung der Wohnung an (nur mit Voranmeldung):
25.08.20 15-18 Uhr
02.09.20 15-17 Uhr
10.09.20 15-17 Uhr


Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage der Wohnung angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.


HINWEIS!!!!

Um eine schnellstmögliche Bearbeitung der Anfragen sicher zu stellen, bitten wir Sie uns ZUNÄCHST über das KONTAKTFORMULAR zu kontaktieren.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihr ReuterImmobilien Team
Ausstattung der Immobilie Die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum warten mit folgender gepflegten Ausstattung auf:

- heller, zeitgemäßer und neuwertiger Laminatboden in Wohnbereich, Schlafräumen und Diele
- Fliesenboden im Bad und Küche
- Balkontür und Schlafzimmerfenster neu ausgetauscht
- neuwertiges, weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Öl-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer für Warmwasser im Bad
- Kabelanschluss
- Rollläden vorhanden
- schöner Gemeinschaftsgarten mit Wiesenfläche

Die gesamte Elektrik und das Badezimmer wurden im Jahre 2012 komplett neu saniert.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 70 Wohneinheiten, wobei diese Wohnung sich lediglich in einem 4 - Parteien Haus befindet.

***Insgesamt ist besonders hervorzuheben, dass sich das Gemeinschaftseigentum, wie Hausflur, Keller und Außenanlage, in einem gepflegten Zustand befinden.***
Hier befindet sich die Immobilie "schöne und zentrale Lage in Bochum-Weitmar"

Die Wohnung befindet sich in einer Stichstraße der Königsallee.

Grünflächen und Spielplätze befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Der Springorum - Radweg ist in nur wenigen Metern zu erreichen. Das bekannte Wiesental ist ebenfalls in ein paar Minuten erreichbar.
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

**gute Verkehrsanbindung und öffentliche Infrastruktur**

Die Auffahrt des Nordhausen Rings erreichen Sie in nur 3 Fahrminuten. Dieser verbindet Sie direkt mit der A40, die Sie mit den nächstgelegenen Städten Dortmund und Essen in nur wenigen Fahrminuten vernetzt.

Auch haben Sie eine unmittelbare Anbindung an den ÖPNV, Schuleinrichtungen und Kindertagestätten.
Die Bushaltelinie (353) befindet sich direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie auf direkten Wege in die Bochumer Innenstadt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,48% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserem 360 Grad Panorama Immobilienrundgang,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Kristin Reuter

Frau Kristin Reuter
Hattinger Straße 882
44879 Bochum

Telefon 0234 917 906 86 Fax 0234 917 906 87 E-Mail k.reuter@reuter-immobilien.info

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Reuter Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02 34 - 91 79 06 86